“大盘时代”来了 本报讯（记者赵晖、中卿）昨天是“房交会”最后一天，一些实力雄厚的开发商推出的大型楼盘人气最旺，成交量明显高于中小楼盘。有关部门的最新调查同时表明，今年以来锡城上市销售的住宅楼盘格局发生重大变化：由原来的以中小规模楼盘为主转向以大盘为主。

　　目前我市正在销售的10万平米以上楼盘已经有10多个，其面积超过在销商品房总量的50％。

　　专家分析，今后住宅开发重点将由城市内核区域向外围转移，特别是无锡城市骨架拉开的趋势日益明显，这使大面积地块出让成为可能。去年上市的38个楼盘中有7个规模超过10万平米，多数在市中心以外地区，如春江花园、长江国际花园等。国土部门今年上半年已经出让的16块地中，有7块地的规划建设面积超过10万平米，最大的地块面积已经达到80万平米。拍卖成交不久的蠡湖新城一号地块，房子还未建好就已引起众多市民关注。

　　现在房地产开发已不容开发商仅仅考虑局部利益，关键是看这一开发工程能为这座城市带来什么。在这一点上，大楼盘的潜在优势是明显的。如蠡湖新城一号地块占据太湖边绝佳位置，有“极品级”湖山作为自然条件，也为开发商将这一小区开发建设成精品楼盘创造了良好的条件。无锡房市“大盘时代”的来临，将对高标准建设城市起到积极作用。

　　市民对于大楼盘也有自己的见解。

　　“大楼盘由于面积大，环境、配套条件肯定比小楼盘好，”家住清扬新村的一位老先生这样认为。一位专家表示，现代商品房开发出现了“住宅功能空间集约化”、“住宅设施装备现代化”、“居住区环境和配套水平日益人性化”等新趋势，而大楼盘因开发面积大，使设计开发大型绿化地带、大型汽车库、商贸机构成为可能。

　　此外，大楼盘由于设计、用料、施工量，其单位面积平均造价相比小楼盘要小，其房价压缩的空间也相对较大。