王月

　　新报讯【记者王月】今年9月1日开始，新建住宅小区实施物业管理必须通过招投标方式选择物业管理企业，否则，房管部门不予颁发售房许可证。这是记者昨日从市物业管理处获得的信息。

　　长时间以来本市的住宅物业管理大多是由开发企业自己组建物业管理企业自己安排物业管理。带有明显的计划经济管理味道。现代化的物业管理模式难以推动，物业管理企业与业主之间的纠纷日益严重。为了改变这种状况，规范物业管理，使之纳入市场经济的管理轨道，市政府决定对住宅小区物业管理实施招投标管理。凡今年9月1日后申报销售的商品住宅项目必须实施物业管理，而且必须通过招投标方式确定物业管理企业，否则不予颁发售房许可证。市物业管理部门负责人称，今年9月1日前已经实施物业管理的住宅小区可以沿用老的物业管理企业。业主决定重新选择物业管理企业时则必须通过招投标方式来决定新的物业管理企业。