我省水泥涨价再次冲击建筑业

http://www.sina.com.cn 2003年10月21日11:42 海峡都市报

　　9月下旬以来，我省的水泥价格开始缓缓攀升，而国庆过后则出现多年未见的“井喷”现象。记者昨从福州各大建材市场了解到，国庆过后水泥市场一日一价，前天还是420元／吨，而昨日已到了450～470元／吨。这是今年来继钢材涨价之后建材市场的又一场涨价风，同时也是省内水泥市场低价位运行2年多来，首次出现的火爆行情。水泥的涨价，对建筑企业，对开发商，对目前福州的房价会带来什么影响？记者做了一番调查采访。

　　【市场】一日一价

　　“最近几天，福州的水泥价格可谓是一日一价，甚至可以说是一小时一价，大家都不清楚明天会是什么价格。”昨日，福州黎明建材市场一家水泥店的陈姓经理向记者说明了目前水泥市场变幻莫测的市场行情。从今年9月下旬以来，我省的水泥价格开始缓缓攀升，而国庆之后，大概在10月10日之后，福州水泥每日一价，“‘建福’牌水泥，昨日我还卖22元／包，今天涨到了23．5元／包，我现在不敢进太多的货，因为不知道明天的价格会是怎样。”

　　随后记者又从其他销售商处了解到，目前市场上的袋装水泥价格，基本上较前一段时间涨了5～6元／包，如“建福”牌水泥，一个月前基本市场价是在18元／包～19．5元／包，现在则涨到了24元／包，最高的已叫出25元／包的价格。而永安的“飞燕”牌水泥也从此前的15元／包左右涨到了目前的19元／包。散装水泥的价格每吨也涨了10元。

　　福建水泥股份有限公司销售部的陈经理告诉记者目前整个福建的水泥市场异常火爆价格也从前一段时间的370元／吨涨到了430元／吨市场上可能已经是450元／吨的行情了，而且这种行情还可能再持续下去这也是2年多来水泥市场持续低迷首次迎来“好光景”，面对目前火爆的市场行情，他们现在不得不实行限量销售，这已经是多年来所没有采取的市场策略了。

　　对于本次涨价，陈经理认为主要有三方面的原因：首先是受省外的影响，目前省外，如上海、浙江的水泥需求量非常旺盛，价格也涨得很快，这样外省进到我省的水泥就比较少，以往省外的水泥占我省水泥市场供应量的30％左右，而省内的企业由于受生产规模的影响，今年的生产量并没有增加多少，因此，整个福建市场的供应量减少了；其次，就是由于今年南方大旱，很多地方都实行限电政策，我省的水泥厂普遍受到影响，水泥企业的产量较去年同期减少了。此外，目前正是基建的旺季，水泥市场的需求量很大，在这种供求相对紧张的情况下，水泥涨价就不奇怪了。

　　省散装水泥办公室的余良明也认为，我省的水泥涨价主要是受周边省份水泥涨价以及基建高峰期的影响，他说，今年水泥市场出现这样的行情主要是几方面的因素加在一起引起的，这样的情况估计还将持续一段时间。

　　【建筑商】我们很受伤

　　对于目前福州水泥市场的变化，最敏感的莫过于建筑商。记者与一家中央级的建筑企业联系，该公司项目部王经理表示，水泥涨价最吃亏的就是建筑商。建筑商一旦与开发商签了合同就得按合同办事，如果合同规定是包干的，那么其间水泥、钢材等建材的涨价或下调都是建筑商自己的事，就目前福州的水泥行情而言，“建福”牌从370元／吨涨到了现在的450元／吨，而且还会再涨，对于像他们这样承接大工程的，今年就惨了，先是钢材，现在又是水泥，按国家目前的定额价，水泥是330元／吨～340元／吨，比国家定额价高出了100多元，涨幅达20％多。“如果水泥价格还不下降，对今年整个建筑行业来说将是雪上加霜。”王经理说。

　　与王经理的观点相近福州本地一家建筑企业的老总指出钢材价格的高位运行对今年的建筑行业来说已经是当头一棒现在水泥又来一下。他说建筑行业本来竞争就相当激烈很多建筑商为了揽活已经把利润降得很低了，毛利能达到10％已经相当不错而且不少建筑商还是垫资为房地产商干如今建材一再涨价早已超过建筑商所能够承受的界限。

　　不过，在采访中记者也了解到，如果建筑商与开发商签的合同关于建材方面是按市场价核算的，则影响不大，涨价的部分将主要由开发商承担。

　　【开发商】暂不打算提价

　　对于水泥的涨价是否会引起房价的上涨，福州嘉信房地产开发有限公司的郑昌潮常务副总经理表示暂不打算提价。郑昌潮认为，就房地产而言，影响价格最大的因素是土地的价格，其次才是水泥、钢材之类的建材。但他认为，本次水泥的提价影响还是很大的，就以他们目前开发的楼盘地下室为例，建到标准水平，大约需要钢材500吨，水泥800吨，钢材方面的受涨价因素影响比原核算要超出20万元，而水泥受本次涨价的影响则要高出40万元，因此，整个工程的造价成本增加了，但考虑到市场，目前公司并不打算提价。

　　融侨地产的有关负责人也表示不会涨价。他说，由于融侨的开发量很大，而且有长期合作的稳定的客户，因此，此次水泥涨价，对融侨影响不会大。

　　福建金辉房地产有限公司副总经理郑长胜认为，本次水泥涨价的幅度这么大，对房地产开发商来说，肯定是有影响的，对于房价是否会涨，这取决于今后市场发展的态势，如果继续涨下去，在可以承受的界限内，让一些利润出来，倒没什么，但如果超过了开发商所能承受的范围，恐怕大家都得涨。

　　水泥股昨日上涨

　　本报讯水泥价格的上扬，最直接的反映就是公司的股价了。昨日，在大盘总体表现不佳的情况下，水泥板块个股整体走强。沪市华新水泥以近6％的涨幅位列涨幅榜的第二位，其余如太行股份、巢东股份、西水股份、天水股份等个股涨幅均在2％以上。我省水泥行业上市公司福建水泥近期股价表现活跃，从最低的4．3元爬升至昨日收盘价4．6元。而本次水泥涨价最大的受益者当属海螺水泥，作为我国最大的水泥生产商，该股近期反弹强劲，现价接近历史最高价，在良好业绩的刺激下，其Ｈ股股价也大幅上扬。

　　业内专家预计，在水泥价格上涨的背景下，水泥上市公司的业绩有望摆脱连年下滑的窘境，其二级市场股价也将有所反应，投资者从上半年钢铁股和港口股的表现可见一斑。

　　本报记者林银来/黄汉杰