三龄童名下七十万豪宅

　　父母说：早买不吃亏免缴遗产税

　　重庆消息据重庆晚报报道，日前，重庆市某房地产公司传出消息，一套240平米、总价70余万的跃层商品房，业主竟是一3岁大的小孩。

　　销售人员透露，这套房付款方式是一次性的，父母年龄30岁左右，像是高级管理人员：“父亲说，房子越来越贵，早点买不吃亏，反正孩子将来要用，写在他名下，可以不缴遗产税。”

　　据悉，重庆市以孩子名义购房的父母越来越多，瞄准的大多是中高档小区。一地产销售人员透露，不少房产证上写的是孩子名字：“有的说是为逃税，也有的是为避人耳目。”但这些年轻业主多为18岁以上成年人。

　　重庆广贤律师事务所律师冯静峰介绍，我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定，但地产界通常做法是要求业主必须是18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人，16周岁以上、但已独立工作生活的也可视为具有独立民事行为能力，可成为独立的业主。

　　冯律师说，像3岁孩子购置70万房产，商品房买卖合同买受人一方肯定同时会注明法定监护人的姓名，商品房买卖过程和日常管理等行为也全部由监护人代为完成。如果只写孩子名字，肯定违规。（曹阳邓舒丹）

　　作者:曹阳邓舒丹