南京市房产局日前发布今年1—9月该市房地产市场运行情况，统计表明，1—9月，该市商品住宅交易均价为3223元/平方米(含经济适用房)，与今年1—6月南京住宅交易均价2933.6元/平方米相比，该市房价每平方米又上窜了289元。尽管这一涨幅高于全国7.4%的平均水平，但从总体上看，南京房价的涨幅已经开始放缓。

　　从对南京楼市影响较大的江南八区(不含江宁)来看，1—9月商品住宅均价已达到每平方米3295元，白下区住宅价最高，均价达到4177元/平方米。江南八区二手房身价也水涨船高，二手住宅均价目前达到2573元/平方米。据介绍，今年南京房价上涨过快，其中一个重要原因是市场供给小于需求的特征较为明显。1—9月，该市新批商品房上市面积为398.37万平方米，而商品房合同销售面积达到534.1万平方米，供需比为0.74：1，特别是城东、河西、江北三大板块住房供不应求。

　　该市房产局有关负责人表示，为适当抑制南京房价上涨过快的走势，在继续加大普通商品房建设投资力度的基础上，南京将进一步完善住房供应体系，加大经济适用房、中低价商品房和廉租房的供应，其中明年将建设30万平方米经济适用房，50万平方米中低价商品房，还将以收购部分二手房或经济适用房中的小户型等方式，向拆迁困难家庭提供1000套廉租房。目前，在景家村和兴卫村已有90多套廉租房房源。同时，危旧房的改造也将抓紧进行，今年改造57万平方米，明年的改造量不低于50万平方米。

　　该负责人说，三季度南京房价的涨幅已比二季度有所下降。年终，南京新盘竣工交付的数量将会增多，再加上今年90万平方米的经济适用房的上市，对房价的平抑作用非常明显。所以，今后南京房价的涨幅还会有所放缓。(文/方迪斯　汪晓霞)（来源：新华日报）