第三季度房地产交易统计数据最新出炉

　　总体价位增幅不大，中、低价房仍是市场主导产品

　　加大岛外商品房供应量是我市房地产可持续发展的重点所在

　　我市相关部门正在研究、制订促进房地产市场相关政策

　　本报讯 （记者洪钧）刚刚出炉的第三季度房地产交易统计数据表明，我市的房地产销售仍然保持旺盛势头，房地产成交量、销售金额继续保持较高水平，房价又创新高。

　　中等价格商品房占主流地位

　　数据第三季度商品房的销售均价4141元／平方米，比上季度的3978元／平方米上升了4．10％，而成交量为79．31万平方米，比上季度下降了10％。其中，居住用房销售均价为3753元／平方米，比上季度上涨了60元。岛内商品住房均价为4001元／平方米，集美、海沧区为2298元／平方米，同安区则为1555元／平方米。

　　分析房价上涨，中高价商品房比例大幅上升是原因之一。每平方米售价3000元以下的商品住房从去年三季度占总量的38％，到今年三季度下降为占总量的24％；而每平方米售价在4000元以上的，则从去年三季度占总量的19％，到今年三季度上升为占总量的35％。可见，我市低价商品房逐步减少，中等价格商品房已经占据主流地位。

　　二手房均价2152元／平方米

　　数据第三季度二手房均价为2152元／平方米，比上个季度的2469元／平方米下跌了12．84％，但成交量达到了40．14万平方米，比上季度增加26．11％，比去年同期增加87．83％。值得注意的是，二手房成交量占商品房成交量的比重已从2002年三季度的1∶3．36变为2003年三季度的1∶1．98。

　　分析二手房的市场前景看好。均价的下跌仅仅是市场的调整，特别是工业用房因价低拉低了均价系统，仅从居住用房上看，二手房的价格走势还比较稳健。

　　提醒：岛外房产已所剩无几

　　经过上半年的销售，岛外房产所剩无几，而新开发的房产项目尚未上市，前后衔接不畅，致使第三季度成交的套数、面积、金额均出现了萎缩。因此，加大岛外商品房供应量是我市房地产可持续发展的重点所在。

　　据悉，根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》和9月1日全国房地产工作会议的精神，我市相关部门正在研究、制订相关政策，以促进我市房地产市场的持续健康发展。

　　(厦门日报)