本报讯（记者王军华）据北京市房地产信息网发布的第三季度统计数据显示，同今年二季度相比，三季度变化最明显的是经济适用房的价格大幅度上涨，平均每平方米上涨905元，上涨幅度达到33％。而二季度同一季度相比的增长幅度仅为1．1％，均价上涨仅30元／平方米。朝阳、海淀商品房的销售占了全市总销量的半壁江山。

　　业内分析人士认为，三季度楼市在非典之后大幅反弹，三季度北京房屋销售量较二季度有较大上升，销售增长超过60％。且由于城区新房市场恢复热销的影响，带动新房整体价格较二季度上升了13％。此外，三季度本市城区几个经济适用房的开盘销售，也带动了经济适用房价格的上扬，使得三季度经济适用房的价格较二季度整体上升了33％。

　　据北京市房地产信息网提供的统计数据显示，今年第三季度，朝阳区、海淀区商品房销售仍名列各区县榜首，两区商品房销售面积及金额分别占全市商品房销售的52．6％和59．2％。同时丰台区凭借经济适用房的销售业绩也成为本市商品房销售大区。其中，朝阳楼盘预售量为9408套，销售面积为116．4万平方米，均价为7124元每平方米；海淀区楼盘预售量为8566套，销售面积为102．9万平方米，均价为7286元每平方米；丰台区楼盘预售量为5726套，销售面积为56．9万平方米，均价为4974元每平方米。商品房楼盘销售均价最高的前三个区依次为西城区（12131元人民币／每平方米），东城区（10637元人民币／每平方米），崇文区（7325元人民币／每平方米）。

　　统计数据还显示，朝阳区和海淀区仍是购房热点，销售面积以及金额分别占商品房销售的52．6％和59．2％，同时丰台区凭借经济适用房的销售业绩也成为商品房销售大区。二手房市场继续保证上升势头，三季度本市二手房（存量房与再上市房）成交量较二季度上升19％。其中受二手房政策放开的影响，三季度进入市场的上市公房和经济适用房（再上市房）成交量较二季度上升49％。且三季度二手房价格较二季度也整体上升了420元／每平方米，已突破3000元／每平方米的价位。