继秋季房交会、南坪房交会之后，上周末，沙坪坝区房交会在沙坪公园登场。几个房交会接连举办，显示出重庆房产市场方兴未艾，同时又折射出房市的几个新的态势。

　　做文化文章打师生“主意”

　　昨日下午，记者在沙坪公园入口处看到，除游园者外，看楼盘的市民也不少。据一楼盘的售楼小姐介绍，展会开始不到两天，1万份资料已所剩无几，虽然下月才开盘，但登记在册的已达数百户。

　　也许是地处文化区的缘故，多个楼盘都在“文化”上下足了功夫。其中以磁器口“明清一条街”为最。由四川广安电力集团投资修建的该楼盘，沿磁童路至沙滨路沿线分布，2至4层不等，青瓦、白墙、木栏杆、格子窗，一派古朴风格。该楼盘既有商业用房也有住宅，售楼小姐全部以清朝服饰打扮，很是扯眼。

　　原重庆建大隔壁、与学林雅苑相对的楼盘“百年世家”，直接针对高校教师和家境富裕的学生，户型从一室一厅到三房两厅应有尽有。烈士墓附近的“翰林景园”也搭着西政、川外享了福，虽然位置偏离市中心，其均价却达到1900多元／平方米。

　　此外，各楼盘在生态景观塑造上也用尽心思。杨公桥附近的“阳光水城”，居然将流经其中的一条臭水沟利用起来，开发成小区的人工河流。开发商称，经过处理，这条臭水沟将清澈见底。百年世家的一个缓坡本来没有溪流，开发商却修了一条人工河流，使整个楼盘充满了生机和灵气。

　　房价持续攀升新盘陆续亮相

　　从房交会透露出的信息看，重庆房价在明年将持续攀升。昨日亮相的近20个楼盘，多数均价超过2500元／平方米。其中天星桥附近的升伟·新天地，均价达到2900元／平方米，而几年前，附近楼盘价位仅2000元／平方米左右。凤天路上的天骄年华，均价达2900元／平方米。位于石门大桥附近的金沙港湾高层房，套内均价达到3100元／平方米。

　　据了解，从下月到明年初，将有大量新盘亮相。按以往的经验，新盘一般比现有楼盘价位高出100—200元／平方米。据此预测，沙坪坝区的小区楼盘，明年房价普遍应在2700元／平方米以上，明显高于渝北区、大渡口区、九龙坡区甚至南岸的房价。

　　本报记者喻奇树摄影黄跃