本报讯国家发改委宏观规划院常务副院长刘福垣昨在福州认为，中国房地产发展到当前有很多问题必须“拨乱反正”，否则发展就会出现畸形。

　　刘福垣是在参加昨日举行的“2003年福州地产论坛”时作上述表示的。刘认为，全国包括福州现在都有一股开发区热、别墅热、豪宅热，而中低价位房却明显偏少，与市场极不匹配。中国的房地产持续发展应该面对中低收入家庭，走薄利多销的道路。

　　“我觉得当前房地产存在最根本的问题有三，即：土地批租、房地连体流通和经济适用房不经济。”刘福垣说。

　　对于这些问题，刘福垣认为，首先应明确地租，不要搞土地批租，对国有土地实行有偿使用时，按年收租，并根据城市的扩容适时、适当地调整地租。其次应租售并举，提高廉租房的比例，让各种收入的人都有地方住。此外，对于房地产的开发还应把什么是税什么是费分清楚，该减的就得减，最终把房价降下来。

　　（本报记者 林银来)