昨天，我市自2001年以来最大规模的一次土地拍卖在会议中心举行，此次拍卖共17宗地、122万平方米，72家参拍企业经过6个小时的“激烈酣战”之后，17宗地的总出让金达40．5亿元，计算下来楼面地价为2370元／平方米，比6月份的土地拍卖涨了230元／平方米，苏州地价呈现稳中有升的态势。第一块拍卖地块面积233162．9平方米，位于平江区清塘路西侧、312国道南侧，由于西靠虎丘，整体环境优越，所以倍受开发商青睐。这块地的起拍价是3．497亿，拍卖过程充满了火药味，坚持到最后的两家公司为了这块地彼此紧咬不放，最终以7．2亿元成交，苏州广源投资有限公司拿下了这块苏州迄今为止出让总金额最高的地块。这块地楼面地价为2807元／平方米。最后一宗拍卖的地块占地19702．7平方米，位于苏州虹桥路6号（苏州电声厂、苏州打字机厂），容积率为≤1．2，由于这块地位于繁华的市区，“市区新建楼盘”在房市中已属于紧缺产品，故而在拍卖中开发商的竞争也非常激烈，起拍价为4138万，最后成交价为9050万，苏州佳晨房地产与苏州苏虞房地产联合将此地块拥入怀中，此地块楼面地价达3828元／平方米。

　　与本月22日举行的土地拍卖相类似的是，这次市区土地拍卖中“上海军团”同样异军突起，上海复兴、上海奉贤城建、上海人李钢（个人）拍得三块地。上海顺弛以及上海仁恒上次在园区拍卖会中拿了地，此次相关负责人也来现场观摩，顺弛的副总经理秦峰说现在很多大公司都来到苏州，看好苏州，将苏州作为长三角房地产开发的区域战略副中心，以苏州为据点，向无锡、常州等地辐射。此次拍卖的另一个明显特点是，由于这次拍卖在央行121文件出台近半年之后，121文件中明确的土地出让金不可以用银行贷款的政策已经落到实处，所以业内人士都断言这次拿到地块的企业或个人都是要么资金实力雄厚的，要么融资能力强的。很明显的是这次拍卖出现两宗各由两家企业联名拍走的地块，分别是苏地2003－B－31吴中经济开发区石湖东路南侧、华诚商厦西地块，占地13230平方米，成交价5200万，由苏州市金盛房地产有限公司、苏州市城南房地产有限公司，另一块地就是上文提及的虹桥路地块。据了解，这次土地拍卖有可能是本年度最后一次土地拍卖，国土资源局有关负责人评价此次拍卖比较理性，开发商每次举牌之前都要紧张地测算，地价上涨幅度趋缓，整体形势稳中有升。至于此次为什么要推出这么多地块，主要是考虑到房地产市场价格涨幅较快，适当增加土地供应量，另外也是城市发展的需要。（张云霞）(苏州日报)