本报讯 （记者邢倩）

　　为支付购房首付款将旧房低价卖掉，但事与愿违，新房子没有住进，反而落得无家可归。近日，市民黄先生向记者反映了他家的痛苦遭遇。

　　据黄先生称，2003年7月，为了考上高中的儿子上学方便，他欲在长宁区买套房子，某房地产经纪公司可乐路分店的介绍，找到了一套价格为55万元的房子，夫妻俩在看完房子后感觉非常满意，当时交了200元押金，随后又支付了1万元的定金。

　　7月25日，在中介公司的主持下，黄先生与卖主贾先生签订了买卖合同。签订合同时约定，黄先生购房首付款为16万元，这笔钱用来办理这套房子的销贷手续。中介公司当时答应代办，让黄先生将16万元直接交给中介公司。

　　为尽快凑齐这笔首付款，黄先生夫妻低价卖掉了原先的房子，并于7月28日将16万元交给经办人，经办人答应8月18日就可以搬进新房了。

　　夫妻俩回奉贤便安排搬家的事情，将自家的店铺转租出去，不用的家具电器统统送掉、卖掉。但直到合同约定支付房款的最后期限8月25日中介公司还没有办理销贷手续，以使房屋交易仍无法完成。到了8月31日的交房期限，卖主贾先生以没有支付房款为由拒绝履行合同，至今一家三人仍居无定所。

　　对于此事，黄先生一肚子的委屈，中介公司当初对其信誓旦旦保证他们定能入住新房，可结果不仅使其无家可归，还耽误了孩子的学业及妻子的生意，中介公司应承担他们所有的损失。

　　中介公司的有关负责人韩女士认为，没有办理销贷手续的责任不在于公司，而是因为卖主没有主动提交办理销贷的材料，中介公司不会为此承担责任。卖主贾先极为恼火地说，没有人去找他要什么材料，直到8月26日他发了一张律师函告诉中介公司已超过了支付房款的约定期限，才有人找他要办理销贷的材料，他认为中介公司的行为是极不负责任的。

　　君志律师事务所的陆岷律师则认为，中介公司没有与买主、卖主中任何一方签订委托合同，这说明中介的具体操作是很不规范的；另外，买卖合同中约定的责任条款不是十分明确，一旦出现了纠纷，就出现了推脱责任的情况。同时他告诫广大的消费者，在二手房交易中一定要进行明确的书面合同约定，否则出现争议时往往对购房者不利。