邀作者登上座传送住宅经本报“看国外·比深圳”一篇征文引起市住宅局高度重视

　　本报讯（记者赵笑梅通讯员裘颖颖）今年9月，本报“看国外，比深圳”专版登载的一篇题为《美国住房政策给深圳的启示》征文，引起市住宅局高度重视。市住宅局马上通过本报编辑部联系了文章作者———深圳市城建开发集团恒佳实业有限公司的魏捍平女士。近日，该局相关处室又把魏女士请进门，与其座谈，听取了她对美国住房问题的研究报告。

　　本报“看国外，比深圳”专栏开辟4个月以来，刊登了一批有深度、有见地、文风活泼的文章。这些征文作品向读者打开了一扇放眼世界的窗户，受到社会各界广泛关注。《美国住房政策给深圳的启示》登载于本报9月16日“看国外比深圳”专版，作者魏捍平女士是2001年深圳市委组织部第六批选派出国培训的干部，赴美国加州大学洛杉矶分校系统学习美国房地产经营与管理的研究生课程，并在洛杉矶市政厅的规划部、住房部和当地的房地产公司实习调研，完成了8万字的论文《住在美国》。本报发表的文章就是这篇论文中的部分内容。

　　文章登出后，立即引起了市住宅局的高度重视。该局房改处立即通过本报编辑部与作者取得了联系。日前，魏捍平应邀来到市住宅局，与房改处同志们见了面，并就深圳在向国际化城市目标迈进的同时，在住宅政策、金融税收政策、开发管理模式以及居住文化等方面如何借鉴国外先进经验，进行了深入座谈，魏女士详细介绍了自己在美国考察学习一年间所见所闻和研究报告。

　　在长达两个多小时的座谈中，魏女士详细分析了美国以及加州、洛杉矶住宅市场、房地产发展模式和立法框架，美国的住宅类型、特点、分区和住房政策，美国住宅的市场体系、管理机构与职能、抵押贷款、保险体系、税收政策、房地产交易系统、开发模式以及对中国住宅市场政策的启示等。

　　建立在详尽调查和细致研究基础上的考察报告吸引了房改处的同志们，他们边听边仔细记录，并不时就一些具体问题请教魏女士。事后，市住宅局房改处负责人说，魏女士给我们上了一堂生动的“看国外，比深圳”教育课，非常有意义。看国外，比深圳，就是要学习和掌握国外的先进经验，找出我们与世界一流之间的差距，明确目标，迎头赶上。美国住宅市场已有百余年的发展历史。多年来，它形成的一套住宅管理理论、公共住宅政策、住宅金融证券化、税收政策和商品住宅开发、交易、物业管理模式以及对中国住宅产业发展的启示，都将有助于我们政府主管部门今后进一步借鉴国外先进的住宅经营管理经验，掌握国际惯例，制定相关政策，调整产业结构，规范住宅市场，努力推进深圳住宅市场和住宅产业化向前发展。

　　作者:记者赵笑梅通讯员裘颖颖