【本报香港电】港府深化楼市政策的出台，加上CEPA、“个人游”、“投资移民计划”等效应显现，香港一手楼市近来成交活跃，带动整体楼市交投上升，市场预期楼价今年全年可录得10％的升幅。

　　香港“利嘉阁地产”的资料显示，截至10月23日土地注册处共录得7968宗楼宇买卖合约登记，成交总额达270.16亿港元，两项数字分别比上月同期大幅上升79.2％及213.6％。“利嘉阁”估计，10月份的整体一手住宅买卖登记量有机会突破3600宗大关，重返2001年11月份旺市时的水平。

　　数据显示，截至10月23日，土地注册处共录得2764宗一手住宅买卖合约登记及144.15亿港元的成交总额，分别比上月同期急升138.5％及363.2％，当中中、高价楼盘如“贝沙湾南岸”、“逸桦园”及“擎天半岛”等除直接为一手市场带来逾550宗成交外，并刺激价值在500万至2000万元之间的物业登记量飙升近238％。二手住宅买卖登记量及成交金额也分别上升58.0％及151.3％。

　　“利嘉阁地产”董事总经理何绍章指出，在CEPA、“个人游”政策带动下，香港经济已经好转，市民恢复入市信心，整体市道呈百花齐放局面，其中新盘提价后销势依然畅旺。另外港府于9月份宣布推出投资移民计划后，更引来外籍买家来港大手购入豪宅，估计10月份的整体一手住宅登记量将有机会突破3600宗。

　　有市场人士指出，楼市已经完全恢复至SARS前水平，而香港十大蓝筹屋苑10月份的售价均处于全年高位。港府的深化楼市政策出台，有助加速楼市复苏步伐。市场展望，楼市年底表现将优于年初，并且预期楼价今年全年可录得10％的升幅。

　　另据报道，香港豪宅市场更趋畅旺。有统计显示，港岛区10月份一手豪宅注册量达469宗，创今年新高，较上月大增超过9.4倍。

　　“香港置业”的资料显示，港岛区500万港元以上豪宅的注册量，9月份只有45宗，而10月截至23日已录得469宗；注册金额也由9月份的4.92亿港元上升至87.23亿港元，大升15.5倍，创今年新高。

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