以前在银行办理住房按揭贷款，不仅手续复杂、还贷方式单一，而且不能提前还贷，也不能延长或缩短贷款期限。现在，这种情况有了很大改观，榕城各银行都在不断加大金融产品的创新力度，住房按揭贷款的脸正悄悄改变。

　　按揭服务在升级

　　最近一段时间以来，建设银行、民生银行、交通银行等先后推出多项按揭贷款新业务和相关的优惠措施。据了解，建行福州市城东支行理财中心就与一些住房置业担保公司、房产中介公司等携手推出“一站式”服务，免除了购房者来回奔波之苦。交通银行也出台措施，对在本行贷款购房的ＶＩＰ客户，在申请装修贷款等业务时，可优惠下调10％的贷款利率。民生银行等则推出账户信息即时通等增值服务，只要指定账户中的资金发生变化，就随时通过手机短信通知客户。

　　业内人士表示，住房按揭服务的升级，是各商业银行间业务竞争的结果，而市民也将享受越来越多的实惠。

　　按揭产品在创新

　　除了改善服务外，各银行还在产品创新上动足了脑筋。前不久，建行改变了购房保险的计算方式，由过去的按购房总额改为按贷款本金计算。以一套总价为40万元的房屋五成10年按揭为例，按照新计算方式，保费只需1000元，比过去约节省一半费用。一些银行则推出“房产抵押，二次授信”等住房按揭衍生产品，以缓解购房者的资金压力。

　　针对二手按揭房增多的情况，不少银行还推出了“转按揭”业务。

　　最近，建行也及时推出“百易安——交易资金托管”业务，提供房地产交易资金托管服务。这就消除了二手房交易、转按揭等房地产交易双方的信用危机。

　　还贷方式更灵活

　　现在，许多银行都放宽了对还款方式的限制，中行等银行已经推出了中途变更还款方式的服务，建行也允许客户在“等额本息”与“等额本金”两种方式间转换。民生银行推出的“移动式按揭”业务贷款可以根据收入的变化，多挣多还少挣少还。

　　据了解，目前按揭贷款已经不再仅仅局限于“等额本息”与“等额本金”两种还贷方式了，不少银行都推出了其他还款方式，这些方式可以满足不同层次的客户。在贷款期限上，现在客户也可根据还款能力的变化进行调整。

　　（本报记者 赵庆平/通讯员/刘倩)