本报讯（记者马佳　通讯员王蕾　郭玉峥）昨天下午，北京市地税局地方税处处长董兰英告诉记者，近期地税部门接到部分购房人反映开发商在为购房提供购房服务的过程中，存在着一些违反契税政策规定的行为。为此，她希望通过本报提醒购房者应该选择正确方式纳税。

　　董处长向记者透露，近期地税部门接到不少购房人反映开发商在为购房提供购房服务的过程中存在着违反契税政策规定的行为：例如开发商为购房人代办产权证时，以税务机关委托其代征契税为名，强行要求购房者委托其代缴契税等。为此，她提醒广大买房人：根据征管法的有关规定，北京市只有北京市国土资源和房屋管理局及各区、县国土资源和房屋管理局为北京市地方税务局指定的契税代征单位，而开发商并不属于税务机关委托代征契税的单位。

　　董处长解释说，按照北京相关规定，商品房契税有三大优惠政策：一是凡持有拆迁许可证的买房人，拆迁所得补偿免于缴纳契税，而只要按照商品房价格与补偿额差价计税。其次，今年3月1日后将自己的已购公房出售后又于同年购买商品房，也只按照差价而非商品房全款纳税。此外，按照北京1999年颁布的政府令，目前普通商品房契税实行减半征收，即只按房款的1．5％征收，而别墅、度假村及售价在9432元／平方米以上的高档住宅则按3％的税率征收契税。