轻轨的修建对重庆主城区经济格局造成了深刻影响,直接带动了沿线旧城改造,刺激轻轨地带房地产业发展,也让其串连的商圈格局产生了大变化。

　　大渡口:房地产率先火起来

　　虽然较新线一期还没开进大渡口的中心九宫庙,但随即动工的较新线二期将直接连接新山村,直抵大渡口核心城区。轻轨带来的预期心理让大渡口的房地产率先火了起来。两年前这里的房价仅1000元/平方米左右,而且还没多少人愿意下单,如今房价猛涨至1800元/平方米,好些楼盘成了抢手货。为抓住轻轨带来的机遇,最近大渡口一个庞大的商圈规划即将出笼。

　　九龙坡:房地产商闻风而来

　　九龙坡是轻轨惠及的第二个城区。该区房地产反应最敏感,如今距轻轨线尚有一段距离的直港大道楼盘已打起了“轻轨牌”,轻轨沿线的艾佳沁园、九龙大厦、广厦经典、九龙明珠等楼盘成了直接受益者,房屋每个月都是一个价,一年下来增幅在10%以上。杨家坪步行街中心地段,去年房价仅在2000元/平方米左右徘徊,而今年均价涨到了2300元/平方米以上。轻轨让很多实力房地产商闻风而来,目前落户的就有广厦集团、晋渝、斌鑫、上海航星集团、珠江花园等开发商。

　　杨家坪:商圈格局发生巨变

　　除了房产,杨家坪商圈格局也发生巨变。几年前重百、立丹百货等少数商家在这里唱戏,如今富安百货、跃华超市、商社电器、国美等大型商家纷纷前来凑热闹,商圈变得异常火热。商圈内门面月租也在一年之间升了1倍以上。昨日,世界商业巨头沃尔玛宣布落户九龙坡,更是增加了杨家坪商圈的分量。

　　解放碑:中心位置向南偏移

　　轻轨也使解放碑发生了变化。以前,解放碑商业中心围绕碑座中心向外辐射,而现在较场口成为轻轨的起始站或终点站,毫无疑问,较场口将成为未来人气聚集中心。这让周围的地价猛涨房价陡增,前不久的秋季房交会上,这里的商住楼售价达到了7000多元/平方米,附近大量商业办公楼拔地而起,使解放碑的中心硬生生向南发生偏移。记者喻奇树