本报讯南京的房价持续走高一直是百姓关注的话题，而昨天应邀来宁参加江苏科技论坛的国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦博士在接受记者专访时表示，房价过高将对南京的地区竞争力产生负面影响。

　　刘博士告诉记者，今年前三个季度我国GDP的增长幅度达到8.5％，这是克服了非典、洪涝等不利因素后取得的不俗成绩，表明中国经济已经进入了新一轮的增长上升期。而带动经济新一轮增长的主要是住宅、汽车、钢铁和电子工业四架马车。其中住宅和汽车中的80％－90％是居民的最终消费品，已经转向大众消费时代。也正因为如此，南京的房价持续走高受到百姓普遍关注并对老百姓产生了直接的影响。刘博士说，房地产业不能排除有泡沫，但长时期泡沫经济的可能性比较小。虽然目前南京的炒房族大约占整个买房族的20％，但这一比例也还不算太高。不过房价过高对于整个地区的竞争力是有负面效应的。房价上涨，就不得不增加职工的工资，这样就会提升商务成本。因为中国劳动力优势在于廉价，提升商务成本的结果就是降低了本地劳动力的竞争力。有一个活范例：现在杭州的房价很高，许多苏州的企业就经常跑到杭州去开大型招聘会，以苏州相对便宜的房价为吸引条件，还真挖来不少人才。所以刘博士认为，造成过高房价的原因，首先要看地价占多大比重，另一方面土地转让市场是否规范。从长期来看，房价应该呈上涨趋势，但不可以太快，政府要合理管制。

　　时下大热的住宅和汽车行业是否会加大贫富差距，激起某些人的仇富心态呢？刘博士说，如果中国只有1％的家庭买得起汽车或者高档房产，那对于整个国民经济的贡献也是不可估量的，汽车产业可以带动几百个相关产业的发展，能创造更多的就业机会，下岗工人、进城民工才会增加工资和工作机会。只有富人花钱，穷人才能挣钱，国民经济是一个循环的过程，房产、汽车消费的热度持续攀升从某种程度上来讲也是产业发展不可缺失的链条之一。（韩倩燕　徐晓风）