武汉房地产是否存在泡沫，这一命题多年未有定论。昨日从武汉市房产局获悉，我市正式启动房地产预警预报系统，对房产市场是否健康运行给出权威结论。

　　建立房地产市场预警预报体系是建设部提出的要求，其目的是打击少数投机者和开发商“炒楼花”、“炒认购号”等投机行为，保护居民正常住房消费。

　　房产局有关人士说，房产开发投资大、工期长、风险高，项目成功“一辈子吃不完”，失败了“此生还不了债”。房产市场投资过热或方向失误，一年半载难以纠正。启动预警系统，可有效避免土地供应失控、金融刹车失灵、老百姓拿钱买不到好房等问题出现。

　　据介绍，我市的预警系统数据模型，是在建设部范本基础上，经由华中科技大学专家进行本地化处理而成。它将采集土地开发量、银行贷款、房产销售量、供给比例等数据，利用计算机技术进行整理加权，综合国民生产总值增长状况、人均收入等指标，对房产市场投资情况进行判断。

　　预警预报体系除定期公布全市商品房、二手房价格监测数据外，还发布某一时段的银行贷款、土地供应、楼盘成交量和空置量等数据。为政府调控房市、开发商确定投资计划和购房者投资购房等行为提供参考。

　　过去市民购房经常被恶意欺诈，原因在于交易中“信息不对称”，开发商利用自己信息集中的优势，侵害掌握信息相对很少的购房者的权益。预警预报体系有助于解决这一问题。据悉，我市房地产市场预警预报体系目前已完成前期工作，7月1日起已开始每月公布房市价格监测数据。

　　据悉，目前，以房产局为主，市开发办、规划土地部门等参与的预警体系协调小组已开展工作。明年1月，该系统将正式进入编制发布阶段。（来源：武汉晨报）