大梅沙宝地超低价出让

　　楼面地价仅500余元，但国土部门认为成功出让对提升东部旅游形象大有益处

　　本报讯（记者李斌）昨天下午3时，位于盐田区大梅沙的一块总面积为6万平方米的五星级酒店用地在深圳市土地房产交易中心挂牌出让成功。出乎各界意料之外，该宗酒店用地的出让价格仅为3100万元。位于深圳著名海滨旅游景区大梅沙东侧的这宗土地以如此低的价格出让，不能不引起市场的普遍关注。

　　酒店用地优惠政策多

　　据了解，这宗地块紧邻大梅沙东部海滩，可建设总建筑面积为6万平方米，土地使用年限为50年。按照出让价3100万元计算，楼面地价仅为500余元。以如此低的价格出让到底值不值得？深圳市国土部门有关人士认为，尽管表面上看价格较低，但这宗地块的成功出让，对于促进大梅沙片区酒店业发展、提升盐田以至整个东部的旅游形象都是大有益处的。

　　众所周知，酒店业是一个投资大、回收周期长的行业。但由于以前深圳在酒店用地出让（招标、拍卖、挂牌）时参照的是商业地价，价格较高，因此难以吸引投资者。与周边地区相比，深圳的酒店业发展也较为落后。为了刺激酒店业的发展，吸引投资者，深圳于去年曾出台了一系列酒店用地优惠政策，包括将土地使用年限从40年延长至50年，地价款一次性付清可打八五折，可3年无息分期付款等。到了今年，优惠的幅度更大，宝安、龙岗、盐田三区实行了酒店用地5天内一次性付清地价款可打4折的重大优惠。

　　中协集团最后胜出

　　尽管深圳在土地出让方面为刺激酒店业发展出台了一系列优惠政策，但去年以来却一直效果不佳。有关人士透露，目前政府部门正在探讨通过协议出让的方式出让酒店用地的可能性，以图引进有实力的品牌企业参与深圳的酒店业开发，提升深圳的旅游业竞争力。

　　昨天的挂牌竞价过程并不激烈，只有深圳市中协投资集团与杭州钢铁集团公司两家企业参与了竞买。双方仅经过六轮竞价，最后这块酒店用地为中协集团获得。深圳市土地房产交易中心工作人员告诉记者，此次出让的这块酒店用地并没有套用此前的优惠政策，但出让的底价仅定为2600万元，已经是很大的优惠了。