律师陪购房　缘何遇冷落

　　有经验律师无暇陪购，市民认为高额律师费是拦路虎

　　本报讯（记者唐洁）买房成了不少人又爱又愁的一种买卖行为。在购买住房等高价商品时，为避免上当受骗，带上一名律师作参谋——律师“陪购”在深圳曾一度受到广泛关注。然而，在深圳，律师“陪购”却遭遇“冷板凳”，称道者众，委托者寡。

　　律师“陪购”可防陷阱

　　深圳市律师协会房地产专业委员会主任童新认为，房地产业毕竟是一个专业性极强的产业，特别是涉及建筑的结构等许多的专业问题。对于很多人来说，仅凭购房时的一时半刻的“充电”是不可能将这些问题搞懂的，更不能将条理严密的法律条款弄清楚。这对于维护购房活动中的权益是非常不利的。所以，请个律师“陪购”是花小钱，防止吃大亏。

　　购房者漠视风险冷落“陪购”

　　记者在采访中了解到，律师“陪购”在深圳并不普遍。导致律师处于受冷落境地的原因是多方面的，律师们认为，购房者对律师“陪购”不够了解是一大原因。律师康晓岳表示，购房者对购房存在的风险及其程度认识不够，大多数购房者落入购房陷阱，事后都能积极通过诉讼等手段维护自身权益，但事前维权意识不强。

　　许多市民则认为，买房要请个律师“陪购”当然保险，但是几千元的律师费似乎太奢侈了，而且买房上当的事情自己不一定就会遇上。

　　有经验律师不接“陪购”业务

　　童新说，目前深圳市律师“陪购”的服务价格、服务项目都没有明确规定，所以律师“陪购”只能参照非诉服务收费标准，最低收费为1500元，最高为5000元或更多。许多有经验的律师手头业务繁忙，他们根本无暇陪着购房者奔波看房，所以面对收费并不是很高的“陪购”业务宁愿不接。

　　而一些新执业的律师往往有充裕的时间和精力投入“陪购”业务。童新认为，这部分律师应该是“陪购”业务的主力军。律师协会等主管部门可以组织这些新执业律师针对“陪购”业务进行专业培训，推出这样一部分专业的“陪购”律师。这样就可以解决购房者找不到律师“陪购”，就算找到了但要价很高又接受不了的局面。