本报讯（记者张奕）买房前想看看开发商的资质，检验楼盘是否有预售许可证；买房时想读读示范合同的文本，查询各种法规政策；住进新房还想知道物业公司究竟如何使用维修基金……诸如此类，如今上网（www.shfdz.gov.cn）都能“搞定”。

　　一查到底有数

　　记者昨天登上上海房地资源网，发现最新取得预售许可证的楼盘，包括所在地、开发商、获证日期等，历历在目。开发商要是在预售中“使诈”，一查就知道。再仔细一看，有关房地产企业的资质、住宅建成后是否具有合法的交付许可证等权威信息，都已公布于众。这里不仅能看到“上海市城市房屋拆迁管理”等政策释疑，就连土地招标、中标的信息也一应俱全。

　　业内人士提醒道，购房者在购房前，不妨先查查有关楼盘、开发商信息和相关政策解读，如果买二手房的话，还可查到中介企业的资质。全市统一的预、销售示范合同都可从网上下载，其法律效应与从开发商处购买的示范合同是一样的。动迁居民也可从网上查到动迁公司的资质。从明年元旦起，购房者还可在线申请房地产登记，并查看登记情况。

　　网上办事省力

　　以往，市民在购房中碰到问题想要咨询，或是碰到纠纷想要投诉，都必须到各级房地部门解决。如今市房地局已辟出网上咨询和投诉频道，承诺在规定时间内响应和答复。房地产专家还选出典型的投诉案例及处理结果、典型政策法规疑问，供购房者参考。

　　对与房地产相关的企业来说，涉及18类的行政审批项目已全部实现在线申报、网上表格、合同下载、预受理及信息反馈和办事结果查询，也减少了来回奔波。其中，7类资质证书类审批项目，还设有绿色通道，简化了办事程序。

　　此外，上海已将64亿元的资金纳入监管，涉及业主110万户，占商品住宅总数的83％。目前上海房地资源网已与6家银行、有关物业公司、业委会实现联网，3300家物业公司实行在线操作。业主尽可上网查询个人维修基金的使用情况。

　　判断走势上网

　　房地产市场究竟是热还是冷？房价会不会继续往上涨？对于这些购房者普遍关心的问题，经常是仁者见仁、智者见智。其实，仔细分析有关市场数据，就不难做到心中有数。结合房地产市场诚信体系与预警预报系统建设，市房地局将逐渐把各类权威市场交易数据上网公布，并争取缩短数据更新周期，实现动态更新。目前，有关房地产预警预报系统的建设，已在5个区试点。