记者赖波现场报道近日,成都如君物管公司一纸诉状将欠费业主告上法庭。据悉,这是9月1日《物业管理条例》实施以来,成都出现的首例物管公司状告业主拒交物管费的官司。邛崃市人民法院已就此案开庭审理,并将于近日作出判决。

　　事由:不交物管费成被告

　　10月25日,邛崃市人民法院接到了成都如君物业管理公司的起诉书,称该公司管理的南宁花园程某等4业主长期拖欠公司物业管理费,多次协商、催缴无果,要求法院“判被告交纳拖欠的物管费”。

　　该公司总经理陈明辉介绍,去年6月该公司接手邛崃南宁花园的物管业务。当月,业主陆续入住。在交了几个月物管费后,有部分业主开始以“物管费太高”为由拒交,有的业主甚至连水费也拒交了。物管公司经多次催缴、协商未果,10月25日,陈明辉一纸诉状将其中4户告上法庭。

　　业主:不交费是因为不值

　　昨日,记者来到该小区,此事在众业主中已闹得沸沸扬扬。4位被告业主中的一位告诉记者,他在去年下半年入住该小区,“买房时不知道每平方米物管费究竟是多少,后来才知道是0.5元,是当地最贵的,我们认为这个标准太高了,其它小区才收两三角。”他说,拒交的第二个原因是“质价不符”。据悉,几位业主曾多次找到物管公司,要求降低收费标准,但遭到拒绝,所以拖欠至今。

　　物管公司:告状是迫不得已

　　据悉,被告曾私下找到物管公司,要求庭外调解,但遭陈明辉拒绝。从诉状上看,业主欠费并不大,仅3000多元,为什么物管公司非要打官司?陈明辉说,目前拖欠物管费的现象已相当普遍,“几乎没有一家物管公司不被拖欠的”,邛崃4家有资质的物管公司中,都有欠费,最多的一业主欠费已10多年,费用达1万多元。

　　据悉,由于该官司是今年9月1日“物管条例”实施以来,成都出现的首例物管公司状告业主拒交物管费的官司,各方都很关注。