王京涛

　　读者李女士致电《说法热线》：“土地使用权有70年，那么业主对购买的商品房所有权是不是也只有70年？”

　　律师解答：《城市房地产管理法》中规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。据此，业主购买商品房所有权不仅只有70年，土地使用年限届满时，使用者可以申请继续使用。

　　新报记者王京涛