禁装隔音屏侵犯住户健康权? | |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月04日09:38 南方都市报 | |
禁装隔音屏侵犯住户健康权? 番禺某小区一业主欲安装隔音玻璃遇阻,庭审激辩物管“禁令”是否合法 本报讯(记者赖颢宁)广州番禺一小区明令禁止业主在临近105国道的阳台上安装防盗门或铝合金窗。“难道为了美观就要我们牺牲健康?”业主程某饱受灰尘、噪音以及汽车尾 为给宝宝安静环境 住户申请安装遭拒 2000年,程某在番禺某广场置业并入住,他家的阳台正对着105国道。国道每日车流滚滚,汽车噪音、尾气及粉尘源源不断,程某忍受了两年多。今年7月中旬,他的太太临产,为了给新生婴儿一个更安静舒适的家庭环境,程某动了装隔音屏的念头。 他先向小区物业管理公司咨询,对方断然拒绝,理由是:小区《用户手册》和《管理公约》已明确规定,为了保持广场外观统一,所有正面朝向105国道的阳台一律不得安装防盗网或其他构筑物。 程某上网查阅了大量的法律法规,并咨询了环保、建设、房管部门,得到的结论是:目前无任何法规、政策禁止市民安装隔音玻璃。他如同吃了定心丸,于7月22日向物业管理公司提交了书面申请,郑重要求在阳台上安装隔音屏。一个多星期过去了,程某未收到任何回复,而此时小孩已在医院呱呱坠地,母子准备回家。 住户要装物管要拦 三度调解仍无结果 据程某昨天诉称,8月7日上午,他实在等不及了,约了装修公司将材料运回家中,谁料在小区内遭到小区保安强力阻拦,并以未经审批为由,禁止其将任何材料搬上楼。双方僵持不下,他拨打110,后经派出所调解,部分材料可以搬回家,而装在外阳台的隔音材料被迫由装修公司运走。 同日,程某前往小区填报了《住宅装修申请审批表》,并承诺暂不安装隔音屏。一个星期后,他拿回批复,批复上强调,外阳台靠105国道按有关规定,不允许安装。 8月24日上午8点半,装修公司将上次运走的材料运至楼下,小区物业部有关负责人和5名保安见状强烈阻拦,不允许程某将材料搬回家。由于当天台风来临,一扇铝合金窗被刮烂了。程某心痛不已,欲将余下的放在家中保管,双方发生冲突。在争执过程中,一扇铝合金窗被踢破,他的膝盖也受了伤。他又一次报警,双方被带到大石镇派出所接受调查。派出所共进行了三次调解,双方均未达成协议。 住户称侵犯健康权 物管称禁令有依据 程某无奈之下,遂到法院起诉。他诉请,物业管理公司赔偿其在冲突中发生的所有损失,包括两扇铝合金窗、误工费、医疗费等,还要求把其余放置在街边的铝合金窗搬回家中,并且要求物业管理公司无条件同意其在自家阳台安装隔音玻璃。 小区禁止业主在临近国道的阳台安装隔音设施有没有合法依据?这是昨天庭审的焦点。程某多次强调,小区为了保持外观统一而制定这条禁令,无疑侵犯了业主的健康权。 而物管公司出庭代理律师则辩称,《用户手册》、《管理公约》如此规定,依据的是有关室内装修的规定,业主进行装修一律要经有关部门审批并办理手续。同时依据广州市政府1999年12月发布的整治防盗网通告,阳台一律不得安装构筑物,铝合金窗亦包括在内。该代理律师还否认了小区保安在冲突中踢破了玻璃,认为程某的一切损失与该公司的管理无关。 据悉,该案将进一步审理后判决。 | |