近日，关于外地停办房贷险的消息不绝于耳，但记者昨天从沪上有关银行获悉，此“房贷险”并非上海人买房子时所投的财产险，而是与以前停办的“车贷险”一样的履约保险。而记者采访中还获悉，本市的住房贷款抵押保险正在酝酿重大变革，将变保险费一次性缴清为逐年付费，这个变革将给购房市民带来更多实惠。

　　房贷险不合理惹人怨

　　据介绍，“房贷险”停办的消息之所以引人关注，主要是房贷保险的众多不合理之处，已为购房者深恶痛绝。

　　首先是房贷保险的保费计算，原来的保险是以所购房屋的总价来计算。也就是说，如果你买的100万元的房子，哪怕你只向银行贷1万元的款，你的保费也得按100万元的标准缴，这怎么不叫买房人心里堵得慌。然而，这个规定在去年得到改变，保险的保费不再按照房屋总价计算，而是按照贷款额度计算。

　　其次，不管你的贷款时间是1年还是30年，所有的保费一次性交清。据介绍，如果你真的贷款30年，如果你缴的是1000元，30年之间的累计利息至少也有600元，这种变相多收保费的方法，让市民胸口很闷。

　　再次，买保险得钱是由买房人出，可是收益人却是银行，这更让购房者困惑。

　　保险费将要改为逐年付

　　据了解，目前沪上一些银行正在与有关保险公司探讨对房贷抵押保险实施“手术”的事宜，并已基本敲定方案。在讨论方案中，将变保险费一次性缴清为逐年付费，年限与贷款期限相同。业内人士预计，估计在本月，就可将一次性付清保费“改变”为按年付。

　　业内人士指出，这意味着你不必在付清房款后，再一次性付出几千元的保险费。假设你贷款期限为15年，那么意味着你本来要一次性付出的保险费可以分15次了。