南北两侧近80万平方米地块获用地规划许可，估计半年后动工

　　本报讯 （记者陈镌娟）昨日上午，湖里区拿到了市规划局颁发的位于钟宅湾两侧近80万平方米地块的《建设用地规划许可证》，据用地主体———“禾丰”公司（湖里区属企业）负责人表示，这意味着该地块的开发建设获准正式启动，由此拉开了钟宅湾9．32平方公里开发建设的序幕。

　　在湖里区干部眼里，虽说此近80万平方米用地在湖里区在钟宅湾整体开发计划中，所占比例称得上是“小巫见大巫”，也可以说是市里给湖里画了块美味的“大饼”，但却被赋予了湖里区东部开发建设“试验田”的历史使命。这块“大饼”若能尽快“炒熟”了、升值了，在“变现”上闯出一条新路，所获得的成功经验将成为湖里整个东部开发建设的“样板”。目前，湖里区可供开发建设的32平方公里用地（在岛内是最大的），东部就占了绝大部分。由钟宅湾、湖边水库所形成的大水面，则有岛内“最后的筼筜湖”之称，因此，“试验田”开发的成功与否，意义将非同寻常。

　　根据规划图纸显示，近80万平方米用地由湖里大道以南、钟宅湾以北约60万平方米和钟宅湾以南、仙岳路以北约20万平方米两块用地组成，这两块用地在钟宅湾开发规划中位于商住两用区域，一旦土地开发成熟，除用于公建项目的配套用地外，其余的都可进入市里的土地交易市场公开拍卖。但不论如何，这块“大饼”的开发详规都不能与钟宅湾总体开发构想相左。据初步测算，这一近80万平方米用地上，目前大约有10万多平方米的住宅、15万多平方米的工业厂房，其余大多数是农田和果园，常住人口300余户。

　　在这块“大饼”中，还要预留10％的用地解决农民出路，比如建外口公寓、农贸集市等等能够与生产、生活相配套的设施。究竟如何建，镇、村、“禾丰”及湖里区各相关部门到时都要一起提建议。

　　“禾丰”有关人士表示，“大饼”的坐标点明确后，眼下马上要做的，就是征地拆迁的各项前期准备工作及开发设计方案、效益测算，用于该地块征地拆迁等费用初步测算约需6亿元，今后也将考虑以借款方式向银行融资。按照通常的工作程序走，真正“动土”可能是半年后的事了。

　　(厦门日报)