本报济南11月7日讯　今天，济南市出台落实《物业管理条例》实施细则，同时出台《商品住宅维修基金缴存使用管理规定》，开征住宅公共部位维修基金。

　　办法规定：商品房出售时，购房人应按购房款的3％比例缴纳公共部位维修基金，该维修基金由开发商代收。凡在该规定前已办商品房过户手续或没有缴纳维修基金的，产权人应按购房款3％补交，也可按每年每平方米（套内面积）2元缴纳维修资金。房改房则按售房款的20％—30％的比例，从售房单位收取的房价款中提取。

　　公共维修基金的利息或维修资金专款用于房屋住宅公共部位的维修，使用时应取得业主同意，并受业主的监管。

　　记者　朱剑平　报道