本报讯 （记者朱勇 通讯员孟招祥）

　　房产商在和消费者签定房屋预售合同时，清清楚楚地用红毛笔在房型图上勾画出了房屋的坐落。但事后，房产商因为自身的原因无法履行合约时，竟利用替消费者保管合同之机，擅自修改房型图，企图交给消费者另外一套房屋来蒙混过关，最终在被消费者告上法庭后才认错。鉴于此事，律师提醒消费者在买房时，一定不能忽视合同的每一个细节，避免上当受骗。

　　羊小姐一直想买一套产权房，2002年4月3日，她与某置业公司签定了一份商品房《预售合同》，购买了本市大宁路某弄66号202室房屋（当时房屋没有门牌号，该门牌号为置业公司提供）。双方在《预售合同》附件二的房屋建筑设计图纸上，用红笔勾画出了该房屋。当天，羊小姐就支付了143600元房款。此后，置业公司就收回了羊小姐的合同，去房产交易中心办理登记备案手续。

　　2002年5月3日，置业公司在办妥相关手续后，将合同交还给羊小姐。当时，羊小姐并没有仔细看合同内容，就签收了，并交付了余下的50万元房款。但令羊小姐万万想不到的是，此前置业公司竟瞒着她对房型图作了修改。原来在2002年4月中旬的时候，置业公司发现，合同上的66号202室与房型图上用红笔勾画的房屋不是同一房屋。于是置业公司利用保管合同的便利，修改了房型图，用黄色毛笔在另一套房屋上画了框，并写下以“黄色为准的字样”，并盖上更正图章。

　　2002年10月，置业公司将画了黄框的房屋交给了羊小姐。当即，羊小姐就要求置业公司，按照约定交付双方用红毛笔勾画出的房屋，遭到拒绝。2002年11月29日，羊小姐向闸北法院提起诉讼，要求解除《预售合同》，要求被告返回房款643600元，并支付违约金71800元。

　　虽然最终法院推定被告擅改了房型图，支持了羊小姐的诉请，判定被告返还羊小姐房款643600元，并赔偿损失22000元。但羊小姐在跟记者谈及此事时，依然觉得自己是个失败者，为本可避免的事打官司浪费了很多时间和精力。

　　通过此事，广大买房者能从中吸取哪些经验和教训？为此记者采访了一些律师。上海绍平律所郑绍平主任律师、申航律所朱久兴律师认为，为了避免这种事情的发生，买房人在交预售合同给房产商办理相关交易手续时，最好多个心眼，自己留下一份预售合同复印件，并要求房产公司在上面签字确认。这样房产商就不能再玩什么花样了。