安元王月梁正文钱开绪王国恒

　　新报讯【记者安元王月通讯员梁正文钱开绪王国恒】今年本市二手房市场的强劲涨势在本届房交会上反映得更加明显。据市房管局有关负责人介绍，今年本市房地产市场前10个月的交易量就刷新了过去全年的最高记录，其中二手房交易增长势头更加强劲。1—10月份，二手房交易527.25万平方米，比去年同期增长84.66%，比商品房增幅高出30多个百分点。

　　该负责人认为，今年本市二手房大幅度增长主要取决于三方面原因。一是由于天津海河开发的全面启动和城市建设力度加大，房屋拆迁量迅速增长，其中相当一部分拆迁居民购买二手房。二是居民住房消费观念日益成熟，不再一味强调住房消费的一步到位，而是根据自己的经济状况和实际生活需要选择住房，使一部分居民把目光投向了二手房市场。三是部分居民购买二手房进行投资，也成为二手房需求的组成部分。

　　针对以上情况，市房地产管理局及时采取有力措施，扩大供应，加快流通，规范市场，使本市的二手房市场火而不乱，紧而不缺，供需总量基本平衡，良性发展，住房消费结构更趋合理，增量与存量的比例达到1：0.66。形成了新房、旧房全面旺销和卖旧买新共同改善的梯次消费链条以及房地产市场协调发展的局面。