住房公积金担保贷款制度在上海推行三年来，担保贷款规模已超过200亿元。昨天，上海市住房置业担保公司宣布，将为本市中低收入家庭购房贷款推出三项新举措，即提高担保贷款成数、降低担保费用和为借款人遭遇意外事故增加还款保障。

　　措施的具体内容为：对本市重大工程配套商品房的购房贷款者，以及购买经认定的本市中低价商品住房的中低收入家庭，担保贷款额度最高可达到房屋总价的85％，并降低担保费用，按担保费标准的9折收费。在还款保障方面，除了可以享受原有的三项保障权利（借款人因意外事故死亡债务免除、房屋毁损债务免除以及借款人因生活特困则减免逾期还款违约金）外，增加停息挂账的服务。也就是说，借款人及其家庭成员由于遭受重病或意外事故，导致短期内还款困难的，由担保公司承担暂停还款期间的违约金，待借款人经济状况好转后转为正常还款。如借款人的经济状况恶化，担保公司还可以会同贷款银行为其提供债务重组的机会，或延长贷款期限，降低还款压力；或为其差价换房，以差价换房所得价款偿还债务。

　　据了解，上海市住房置业担保公司目前承担了全市住房公积金贷款的担保和部分住房商业性贷款的担保工作。记者昨天获悉，目前全市已有22万多户家庭享受到了担保服务。其中有12户家庭由于借款人遭遇意外死亡，最终被免除了债务，共产党员陈卫国因勇斗犯罪团伙英勇献身，其家庭还款债务也被免除。（记者/张奕）（来源：解放日报）