时下，温州市区房价普遍出现停滞或略有下滑迹象，而唯独鹿城西向的藤桥镇房价却出现一路上涨的现象，据一位当地的房产经纪人介绍，藤桥镇北岸的一间四层楼，建筑面积约160平方米，房主去年开价为12万元，今年四五月份变为15万元，本月成交价居然已达到17万两千元。房价上涨因素多

　　藤桥镇离市区不远，大约四十五分钟车程，但房价却远远低于市区，当鹿城双屿、仰义等西部地区房价高达两三千乃至三四千一平方米的时候，藤桥镇的房价大多均在每平方米千元以下，自有它的上涨空间，尤其是藤桥区域调整划归鹿城区以来，该地冻结了城镇居民审批地基建房的手续，一般只允许现房改建成原拆原建进行分级审批，这样就刺激了二手房的交易，从而也抬升了房价。此外，温州（鹿城）轻工特色园区落户上戌乡，该乡毗邻藤桥镇，园区总规划面积20平方公里，一期建设6.27平方公里，计划2005年完工，园区建成后将吸引大批传统的打火机、剃须刀、服装、鞋带、眼镜等企业入驻，不仅使该地聚集大量人气，也意味着两地将有大量土地被陆续征用，那么现有的城镇居民住宅也就变得走俏。各路人马纷打探

　　据在藤桥北岸开房介所的洪先生介绍，最近几乎每天都有人到他这里打探住宅行情，有温州市区的“炒家”，也有原来住在山上的文成人、青田人、丽水人。“炒家”自然是看到该地住房升值潜力，其中一些原住山上的人从亲戚朋友那里获悉，便打算移民到此，还有一些山清水秀环境中的老房子因其便宜（有的一间二层楼仅卖四五万元），且前后有天井，交通也方便，吸引了少数的老龄人士。

　　成交总量不算多

　　洪先生告诉记者，藤桥房价虽然一路上涨，但近期成交量反而受影响。究其原因，其一是多数房主不想轻易出手，他们怕若出手太快，到时房价再涨就亏了，于是纵然想出手，但保留着待价而沽的心理，据藤桥房管所一位同志介绍，尽管有位房主的一间四层楼数天之内连加了两万元，但还是不肯卖出。而与此同时，近期到房管所办理过户手续的人数激增，原因无外乎房价涨了，房产证过户到自己名下踏实些，免得夜长梦多。房管所一位姓李的同志这样说，原来他们所里发了各项通知要求购房者前来办理过户手续，当时来的人屈指可数，如今却是纷至沓来，相形之下可谓是天壤之别。（温州商报李文坚）（来源：温州新闻网）