银行请律师,让我埋单吗? | |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月12日12:27 大连日报 | |
本报讯(记者李楠)昨天,章嘉庆小两口拿出辛辛苦苦攒的钱,凑上父母的资助,付了首期,买了属于自己的大房子。当到银行进行按揭贷款的时候,他们被要求交纳600元钱的律师代办费。章嘉庆百思不得其解:银行请律师,怎么能让我埋单? 按揭律师费到底是干什么用的?一位律师告诉他,这笔费用主要用于银行指定的律师为买房者提供咨询服务,解决在按揭贷款时产生的业务问题。但是,章嘉庆在办理具体业务 记者随机以购房者的身份作了一项调查,同时咨询了六家银行。有的银行直截了当,收的就是律师费。有的银行似乎已经意识到了这个问题,声称,不收律师费,但收律师见证费、手续费或者代办费,这样一来,这笔费用虽然也是必须交的,但却取得了为购房人服务的“身份”。还有的银行虽然明确要的是律师费用,但是却煞有介事地与购房人签订授权委托书。有的购房人就很无奈地说,花钱请人审查自己,这不分明是银行请律师,我埋单吗?在交律师费用这件事上,购房人在贷款时还有许多无奈。不可以选择律师事务所,也不可以选择律师,律师费多少也得由银行说了算。 消费者权益保护法第八条、第九条明确规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”;“消费者有权自主选择商品或者服务方式,自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”。购房者作为消费者,应该对按揭贷款的全过程有知情权,这个过程应该是透明的、公开的。然而,目前由于银行这一方过于强大,消费者处于明显的弱势地位,双方掌握的信息不对称,使消费者的知情权、选择权受到了限制。银行从事按揭贷款业务是一种经营行为,是有利益的,让消费者为按揭贷款律师费埋单,这不符合公平对等原则。 有律师认为,这件事情违背了合同法的精神,即合同自由和谁享受服务谁支付费用的原则。根据律师法的规定,律师不得在同一案件中担任双方代理人,不得同时接受有利益冲突的当事人的委托,所以律师为双方代理是违法行为。但另一位律师认为,在非诉业务中,律师能否为双方代理,没有明确规定。律师可以为双方利益的最大化进行调解,但必须处于独立超然的地位。 | |