9000万打造“富豪岛”(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月13日07:52 华商晨报

荒岛被建成了高级度假区

王树春　　核心提示

　　多年以前，一个身家过亿的深圳商人在茫茫商海中漂流。一天，因一个偶然的商业考察机会，他漂到了大亚湾一个与世隔绝的海岛上。

　　从此，他承受着巨大的商业生存压力，不靠任何贷款，不惜把早年做地产等生意掘得的金钱悉数投入，决心在这个海岛上为他，为和他一样在商界苦海中浮沉的企业主和富豪们，建造一个归隐养生的海上隐士家园。

　　《无居民海岛保护与利用管理规定》7月颁布并正式实施后，私人开发海岛再次成为投资关注新热点。其实，“做岛主”的理想，早在1997年之前就有人凭借手中足够的财富变为现实。近日，记者在茫茫商海中结识了“中国第一岛主”，并探访了他那神秘的“世外桃源”。

　　漂泊传奇　数千万元首期买下“桃花岛”

　　已经是很多年以前的事了。那时是1997年，中国第一部关于无居民海岛管理的法例尚未颁布。时年34岁的王树春还是一个没娶媳妇儿，不借贷款，但拥有多种实业的商人。人生和事业的转折，也是始于一个普通的商业考察机会———到大亚湾海域一个叫三门岛的海岛上为矿泉水厂选址。

　　踏上三门岛那片土地，看到岛上那些茂密的台湾相思树，看到那些海岸边巨大的斑驳多彩的火山石，王树春的豪气和理想喷薄而出。一夜之间，他想拥有的不再仅仅是那眼清澈见底的海上甘泉，他要的，是整个三门岛，一个比著名的厦门鼓浪屿还要大2.5倍的海岛。

　　三门岛位于深圳大亚湾和大鹏湾的交汇处，曾是前沿军事禁地，当时已移交地方管理。不巧的是，王树春来晚一步，此前已有另一家企业捷足先登拥有了该岛的开发权。王树春没有轻言放弃。他多方奔走，逮住对方资金周转有问题，一时无法全部到位的时机，几次三番上门游说，终于“哄”得对方心甘情愿地将合同拱手相让。

　　尽管国家的《无居民海岛保护与利用管理规定》要到6年后的2003年7月1日才出台，但王树春还是依据《中国人民解放军房地产管理条例》等有关文件，几经周折如愿以偿地取得三门岛50年的开发使用权。合同一签，他就毫不心疼地将数千万元首期款“砸”了进去。

　　激情梦想　海上建造百名富豪隐居地

　　从看中三门岛的第一天起，王树春就把这个海岛的未来定位为高档度假区，聘请了美国名建筑师保罗·安德森按美国休假地的设计标准对三门岛进行整体规划，将全岛划分为全封闭的度假别墅区和开放式的旅游度假区。此种想法源于他接待过的外国朋友。这些外国人告诉王树春，他们去了深圳标志性的景点华侨城后不愿意看景点，反而喜欢看各式各样的中国人。他们的遗憾是，偌大的深圳至今没有一个真正意义上的国际级高尚休闲度假区，与国际都市的定位不相称。

　　王树春的蓝图是邀请100个志同道合的人到岛上定居，让他们自主选择地块，按照自己的爱好任意建造自己的居所，或者委托王树春为他们度身定制个性化的房屋，除这100个会员外谢绝外人入岛居住。这就是王树春选择的DIY模式。在他的梦想中，这100个人的别墅，将散落在蓝波荡漾的相思湖畔，背靠着海岛之山，清泉在屋侧流淌。

　　顽强坚守　6年“零贷款”烧钱9000万

　　当时的经济环境和消费意识还不可能让富豪们蜂拥而来，而仅修补道路、建设自来水厂、污水处理系统、铺设水管和电网等一系列基础设施就需要投入大量的时间和金钱，仅污水处理一项，王就投入了800万元，还有将来要上马的风力发电这笔投资，数字就更为惊人。而维持整个海岛的运作，包括员工工资，每个月就要烧掉35万元的钞票。

　　市场环境的不成熟，使决心不赚快钱的王树春面临着一场耐力考验。整整6年，王树春没有向银行贷一分钱，完全靠此前的原始积累，坚韧地支撑着在海岛上的所有投资。至目前为止，王已在三门岛投入了八九千万元。所以，海岛开发是“麻雀式”的建设，利润率非常低，不要指望赚快钱。王树春说，持平是他的基本愿望。

　　时来运转　大气候带来大市场

　　历经漫长的等待，时至今年上半年，情况有了转机。万通集团董事局主席冯仑在考察了国内外的休假地后，与王树春达成合作协议，由王树春为其在岛上定制独立别墅。现在，万通筑屋也已准备好在全国范围内展开三门岛“岛主”的招募活动，也就是寻找王树春梦想中的那100名隐士。据说，冯仑很想把这片美丽的岛屿推销给刘永好，邀请这位福布斯榜上的中国富豪来和他做邻居。

　　这种大规模的市场推广，是王树春在多年等待后的真正出击。在接受记者采访的第二天，正在参加2003年广东经济发展国际咨询会的洋顾问日?救蠖鲁ぞ裁舻囊幌嵋椤肮愣χ厥臃⒄剐菅亍保艿搅斯愣〕せ苹闹厥印6钲诘夭尥吠蚩萍乓舱缶倏⑸钲诙0逗1跣菹卸燃偾Ｋ姓庖磺校汲晌叩敌菹卸燃俅笫谐≌诘嚼吹男藕拧Ｕ馊猛跏鞔罕甘芄奈瑁顾嘈抛约壕哂卸赖蕉暗纳桃笛酃狻>荨对粮坌畔⑷毡ā?