河套有望成为新兴城市带(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月13日08:38 南方都市报

河套有望成为新兴城市带　　专家七年前已为该地区绘就蓝图，文天祥后代文伙泰曾投书董建华希望港方推动开发

　　本报关于深港河套区开发的消息报道后，引起了不少读者的关注．昨日上午，一位不愿留下名字的市民给本报记者送来一本名为《深圳——香港：一河两岸合作与发展研究》的书，并告知里面有关于河套地区开发的研究报告。

　　记者翻阅该书发现，早在7年前，深圳特区促进深港经济发展基金会就成立了课题组研究深圳河两岸地区衔接方面的有关问题，河套地区开发问题也在其中。1996年4月，课题组在组织专家、学者对河套地区进行规划研究的基础上，形成了报告，专家在对报告进行评审时认为，该报告具有科学性、实用性和可操作性。

　　说到这里，就不能不提到文伙泰先生。文先生是文天祥的后代，亦是深圳特区促进深港经济发展基金会捐资人、深圳市政协常委、最早到深圳投资的华侨之一。1997年4月，他曾给董建华先生写了一封言词恳切的信，希望香港能推动深圳河沿岸地区发展。

　　“未来15年，深圳河一河两岸是最具增长潜力的地区，50年内沿河两岸将展现一个新兴城市带。”正如文先生信中所言，河套经济的无穷魅力正在逐渐向世人展开。

　　五大定位

　　河套地区功能如何定位，直接影响其自身的经济效益和社会效益以及对整个深圳河综合开发区的示范效应。专家们认为河套地区的功能选择应着重从以下几方面考虑：

　　1　深圳河综合开发区的启动区

　　充分利用河套地区独特的地理位置和属性，把它作为整个深圳河综合开发区的启动区和试验地。

　　2　深港两地特殊政策的集中区

　　河套地区享受深圳和香港两地特殊优惠政策，应当成为深港两地特殊政策的集中区。

　　3　国际经贸信息交流的汇聚区

　　应建成独具特色的商贸和信息中心，吸引国内外的商务代表机构和大公司的办事处在这里安家落户。

　　4　按国际惯例办事的先行区

　　借鉴香港，率先全面地按国际惯例办事，把它贯彻到规划、开发、建设、运作、管理等全过程中。

　　5　深港双边的大型居民区

　　建成一个大型的居民区，可供6万人居住，解决香港中层人士和深圳“无证妈妈”的住房问题。

　　重点项目设想

　　从房地产起步发展商贸、信息、金融、科技、旅游等行业

　　把河套建成综合开发区

　　河套地区应该建成一个高起点、高层次、多功能、高效益的综合开发区。总体上可分为三个区，即居住区、商贸区、科技通讯和服务配套区。产业规划：从房地产业起步，以中高档住宅开发为主；发展国际商贸业、信息业、金融服务业、科技服务业及旅游业；完善交通运输网络，建立其他配套设施。专家设想，上述总体布局和产业规划实现后，应建设相应的重点项目。

　　国际大街

　　宽广的大街两旁全部建成具有世界各地风格的特色建筑，仿世界知名商店、酒楼和文化娱乐设施缩微建造，商店销售其代表性的本国名牌精品，酒楼提供其代表性的食品以及开展具有各国特色的文化娱乐活动。

　　开发形式：可采取某外商开发建成后租售给各国商人承包经营，也可以采取各地外商从开发建设到销售经营全部包下的方式。

　　占地面积：65000平方米

　　中国民族大街

　　汇集具有全国各地特色的商场、餐饮和文化娱乐设施，销售各地土特产品，提供各地的风味小吃和开展具有民族特色的娱乐活动。

　　开发形式：建筑风格应体现民族特色，既可以采取某公司统一建造后租售给其他公司经营的方式，也可以由国内外商人分别承担个别项目从建造到经营。

　　占地面积：50000平方米

　　国际贸易中心

　　以国际最新标准，按照国际最新智能大厦形式，采取国际最新通讯技术。还包括综合性的大型国际商品展览中心和功能齐全、设施先进的贸易谈判大楼，使之成为东南亚著名的大型商品贸易中心。

　　开发形式：由中外商人承建，供国内外贸易公司开办分公司或办事处，进行国际贸易。

　　占地面积：10000平方米

　　国际金融大厦

　　国内外金融机构为进入区内的其他行业发展和人民生活，提供全方位的优质快捷的金融服务。

　　开发形式：供国内金融机构开设分支机构，开展国际业务，与国际接轨，以及引进外资金融机构进入国内市场。

　　占地面积：10000平方米

　　国际信息大厦

　　采用多媒体技术，利用通讯交换站，吸收世界各地多种信息并加以整理，传递到国内各有关行业管理机构和经济实体，以利于国内各机构及时了解世界，开展经贸活动。

　　开发形式：按国际标准建成现代化的国际信息大厦，以与世界联网的国际通讯交换站为中心，并建立相关的信息服务网络。

　　占地面积：10000平方米

　　科技服务大厦

　　充分利用河套地区的地理位置和政策优势，集中一定的人才、资金、设备和技术，为深港两地中小企业开发研究应用高新技术和推广高新技术提供综合服务。

　　开发形式：在大厦内开设科技市场，促进场内外保持成果转化及经济贸易的发展，使之成为科技新产品的孵化器。促进深港两地的技术交流和合作。

　　占地面积：8000平方米

　　管理中心大厦

　　深港双方共同组建的各个行政管理机构将分布在管理中心大厦内，对该区实行统一规划、协调和管理，深港两边的海关口岸管理机构也设在管理中心大厦内。

　　开发形式：该大厦由双方政府投资建造。

　　占地面积：7000平方米

　　国际俱乐部

　　按五星级标准建成的以娱乐为中心的国际俱乐部，集中各种娱乐设施，开设深港两地允许的各项娱乐活动，以供中外客商休闲娱乐。

　　开发形式：既可以采取某公司统一建造后租售给其他公司经营的方式，也可以由国内外商人分别承担个别项目从建造到经营。

　　占地面积：10000平方米

　　国际广场公园

　　为美化河套地区环境，在民族大街和国际大街之间的中心地带修建优美的国际广场公园，园内种植和摆设各类鲜花，建造仿照世界各地著名雕塑的雕塑群和喷泉。在公园中央建造一个宛若大鹏展翅飞向世界的塔台，游客可以登上塔顶眺望深港两地的景色，塔身设有各式餐饮和展览馆。

　　开发形式：既可以采取某公司统一建造后租售给其他公司经营的方式，也可以由国内外商人分别承担个别项目从建造到经营。

　　占地面积：30000平方米

　　本版采写：本报记者　陈峡霖　孙天明图：

　　神秘的河套区热了起来，深港两地何时拆除樊篱共同开发这块沉寂多时的土地，至今还是一个未知数。摄影：陈以怀