本报讯

　　昨天，一位来自意大利的神秘公爵带了一大帮人到了杭州，想出1.3亿元人民币将南山路176-1号小楼买下，他的前提是“不参加拍卖”，但为时已晚。因为在几日前，杭州市华冠房地产公司已和浙江皓翰拍卖行签下了拍卖合同。12月中旬，小楼归属即有结果。

　　普通小楼买家竞相追逐

　　南山路176-1号，一栋欧式四层小楼。80年前，它只是一家印刷扑克牌的小厂—————杭州文华印刷厂。

　　这栋楼位于南山路东侧的一个拐角处，其貌不扬，行人很少会注意到它。房子一层呈四方形，可作商铺用，二三四层可作办公用房出租，五层的阁楼被改造成了办公场所。

　　据杭州市华冠房地产公司介绍，房子建筑面积为4132平方米，同时赠送五层阁楼和500平方米的停车场。2002年8月，新主人华冠公司为它彻底整容。连夺标的4800万元算在内，整个改建工程耗资8000多万元。

　　起拍1.3亿仍称没有赚头

　　一年后，今年9月底，华冠公司将小楼进行拍卖。但谁也没想到的是，起拍价竟为：1.28亿元人民币！对于众人的疑问，杭州华冠房地产公司工程部陈经理却回答说：“一点不高，没什么钱赚的！”他称杭州华冠房地产公司的成本投入超过一个亿。

　　华冠房地产公司内部人士透露说，直到现在他们还舍不得卖这栋房子。“升值空间太大了！”陈经理说。但是，由于公司资金周转等一系列原因，华冠公司的老板还是决定将其卖掉。

　　《青年时报》供稿