两月来大厅地砖缝常喷粪水(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月14日08:54 南方都市报

两月来大厅地砖缝常喷粪水　　石牌一大楼排粪管爆裂无人修，据称是两住户未交费延缓了维修工程，现72住户仍被粪水包围

　　“我们大楼的排粪管爆裂了近两个月都没人维修，我们72户住户一直生活在粪水里……”前天上午，黄埔大道西419号大楼的住户李先生拨通本报的热线电话如是说。记者调查发现，原来是两户住户迟迟不交那100多元的维修费，导致维修工程迟迟未能开工。

　　居民反映

　　粪水入屋梦中臭醒

　　接报后，记者来到石牌社区内该栋9层的大楼前，一股恶臭立即迎面扑来。整栋大楼一楼的通道都已被污水所浸，通道处放着许多砖头，上面还架着木板。二楼情况更为严重，整个二楼的通道被厚厚的积水所掩盖，即使架着木板，要在上面行走都必须小心翼翼，否则很容易被污水“袭击”。

　　住在二楼的一个姓李的住户对记者说，他晚上睡觉的时候，污水和厕所排泄物会从厕所里冒出来，然后不停地往外涌，涌进他们的房间，弄湿他们的鞋子，恶臭还多次把他们从睡梦中熏醒，不得已他们只得从床上爬起来搞卫生。据悉，出现这种情况，是因为大楼02单元的排粪管爆了近两个月也没有人维修。

　　最恐怖的要数102房冯先生家里。冯先生对记者说，由于整个02单元的排粪管道是横过他家的厅面到化粪池的，排粪管爆裂之后，污水和厕所排泄物常通过他家地板砖的空隙喷出来，弄得整间屋全是污秽物。

　　许多住户对记者说，他们每个月都按时交纳几十元的物业管理费，出事后管理处却不帮他们解决问题，他们认为是管理处的失职。

　　物业公司

　　住户一交齐钱就动工

　　为什么明知排粪管爆裂却拖了两个月没有人维修呢？记者带着疑问来到管理该楼的管理处。管理处的钱先生对记者说：“主要是钱的问题。”

　　他说，排粪管爆裂之后，他们立即就请了专业人士进行检查又立即请专业维修公司对整个排粪管的维修做了工程预算，预算总价格是1500多元。根据物业管理有关规定，修理共用设施的费用应由共用此管道的02单元9户人家共同分担，即每家应交纳一百多元的维修费用，可是他们多次发出通知楼上仍有两家未交。

　　钱先生说，物业公司是一个自负盈亏的公司，公司不可能自己出钱去进行维修，现住户没交齐费用，他们也是有力无处使。他还说，只要住户交齐了费用，他将立即请人进行维修，两天之后就可以完成整个工程。

　　事后记者采访了广东环球经纬律师事务所周卡方律师获悉，根据广州市政府令（第2号）以及物业管理法“城市异产毗连房屋管理规定”，该大楼共用排粪管道的02单元的住户确实应该为维修“买单”。

　　为什么这两户人家宁愿忍受粪水之臭也不愿交那100多元维修费呢？记者来到02单元这两家楼层较高的住户门前，却因这两户人家大门紧锁无人应答而只得作罢。采写：本报记者　谭林图：

　　居民平日进出家门都要踩着木板才能避开粪水，走楼梯过道也像在走“独木桥”。本报记者　许冰　摄