广州陈少湘下月主槌京城第一拍(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月14日08:55 南方都市报

　　备受广州媒体关注的“京城第一拍”传来最新消息，本次拍卖的主办单位北京市土地整理储备中心经过慎重的筛选，昨日正式确定由广州拍卖师陈少湘主槌，陈将于下月18日主持北京市第一次大宗国有土地拍卖会。

　　京城第一拍严选拍卖师

　　在对全国几十家拍卖行进行了多项考察后，北京市土地整理储备中心最后将目标锁定在广州拍卖师陈少湘身上，为慎重起见，该中心委派了3位官员于昨日到达花都，亲自观摩陈少湘主持花都国土局的土地拍卖会。

　　在昨天的拍卖会即将开始之际，前来广州观摩考察的一位北京官员表示，即将举办的北京首次大宗土地拍卖将是北京市用地市场化的一个转折点，挑选拍卖师的标准非常严格。首先，主槌拍卖师必须从事过国有土地的拍卖，并且拍卖师必须具有“国有土地使用权指标拍卖主持人”资格证。与此同时，主槌的拍卖师还必须是京城以外的人士。

　　该官员表示，由于北京鲜有国有土地拍卖，本地的拍卖师经验上相对较弱，而此次大宗土地拍卖容不得半点闪失，因此特别强调要有丰富经验的国有土地拍卖师，广东特别是广州的拍卖师尤其符合这个条件。

　　标的地块起拍价4．3个亿

　　据了解，本次拍卖地块起拍价为4．3亿，保证金为2000万元人民币。此次拍卖的地块建设用地面积为30．87万平方米，代征道路用地面积8．26万平方米，代征绿地面积1．6683万平方米。规划使用性质为住宅，建筑控制规模44．4315万平方米，容积率为1．4，建筑密度不大于45％，绿化率不小于30％。在规划中，拍卖后地块上的建筑控制高度最高不超过45米。

　　在采访中，记者了解到，即将被拍卖的地块位于北京南面的黄村卫星城北区，为住宅用地，具有“身居都市外，一步到京城”的区位优势。

　　广州开发商纷纷探路入京

　　尽管此次北京大宗土地拍卖的公告发出只有短短的三四天时间，但广州的各路开发商已经开始摩拳擦掌，纷纷打探消息，准备下月上京开展一场争夺战。

　　陈少湘在采访中透露，目前已经有好几家广州开发商向其索取拍卖的有关资料。业内人士表示，此前，北京很少有公开土地拍卖，而此次的拍卖对任何开发商而言，都是非常公平和公正的。

　　陈少湘表示，广州的开发商北上掘金有相当大的优势。目前，广州开发商在设计理念、旧城改造、建筑理念上都比北京的开发商有优势，入主北京夺标掘金将成为广州很多开发商的紧迫计划。而对于下个月的拍卖，陈少湘胸有成竹，“很可能会高出成交价50％。”

　　陈少湘其人

　　陈少湘，广东省古今拍卖有限公司董事长，中华国际拍卖联合集团主席，广东省收藏家协会主席，被誉为“中国土地第一拍”。从1998年到现在，陈少湘已经主持过122场国有土地拍卖会，拍卖地块总面积1．78万亩，落槌总价1．93个亿，为目前国内之最。采写：本报记者　商琦图：

　　陈少湘在主持土地拍卖会。　资料图片