本报讯据记者昨天从有关部门了解到，本市目前中低价位商品住宅用地的比重已经明显增加，第三季度，每平方米4000元以下的商品房预售登记面积占总量的26.8％，首次与前一季度持平，表明本市已经初步扭转自2000年以来中低价商品房预售面积逐季下滑的局面，出现难得的“阴转多云”。

　　统计数据表明，今年1至9月，累计批准上市商品房预售面积2331.84万平方米，同期商品房预售登记面积2079.6万平方米，两者之比从上半年的1.03∶1上升为1.12∶1。第三季度，每平方米4000元以下的商品房预售登记面积与第二季度持平，这表明中低价商品房预售面积逐季减少的局面得到了控制。而每平方米8000元以上高价房所占比重从二季度15％下降为13.4％。显然政府宏观调控取得初步成效。

　　本市1至9月土地供应量加大，中低价位商品住宅用地比重增加。全市共出让新增经营性用地1987.63公顷，其中商品住宅用地1615.85公顷，同比分别增长51.5％和46.7％。土地供应的宏观调控力度加大。第三季度招投标土地供应量明显增加，达到94幅，约805公顷，占同期新增经营性项目出让土地总面积的91.6％。其中，中低价位商品住宅用地比重增加，供应结构趋于改善。今年新增土地中，在闵行、奉贤、松江、青浦、宝山、嘉定和南汇等七个区域的达1360.6万平方米，占总量的68.45％。

　　与土地宏观调控相适应的本市商品住宅开发结构逐步改善，旧区改造节奏得到有效控制。1至9月，全市新开工住宅2066.32万平方米，同比增长30.4％，其中，市中心区的开发比例下降至25％，内外环之间调整至49％，外环线以外则上升至26％。同时，旧区改造节奏得到控制，拆迁户数和面积逐步下降，共批准拆迁居民户数64300户，同比下降30％；批准拆迁面积和实际拆迁面积同比分别下降36.5％和37.8％。

　　记者王德毓（来源：劳动报）