本报讯小区建立了两年多，然而1412户业主的1516万元维修基金却始终不见踪影，小区的日常维护工作至今无法正常开展。杨浦区文化花园二期306、307地块的业主委员会遭遇了空前的尴尬，无奈之下，他们拨打了本报的新闻热线。

　　业委会邵主任告诉记者，业主委员会是今年3月12日建立的，后经杨浦区房屋土地管理局（简称杨房局）批复于5月12日正式成立。按照《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定，业主委员会成立之前，房产开发商和购房者缴纳的维修基金应当由物业所在区县房地产管理部门代为监管，而业主委员会成立并开立维修基金站账户后，区县房地管理部门应将已收取的维修基金本息划转至业主委员会的账户内。

　　“可我们的专用账户内到现在还不见维修基金的踪影。”邵主任说，“业主委员会成立后，投入精力最大的便是追讨维修基金。文化花园二期共有三个开发商，其中一个今年初已在工商局注销了，追讨难度可想而知。经过两个月的奔波，今年7月文化物业通知我们，维修基金已全部加进杨房局的账户，可杨房局至今没有划给我们。”期间业委会与杨房局协调过多次，但都没有解决，杨房局的理由是他们没有按照地块划分成立业主委员会。

　　记者随即采访了杨房局赵副局长，他明确表示，这笔钱一分不少全部在杨房局账上，之所以迟迟未划，主要还是有好多技术上的问题要处理。“306、307地块所辖区域包括三个小区，按道理应该成立3个业主委员会，但考虑到文化花园二期有好多设施是公用的，如会所和闭路电视监控等，决定成立一个业主委员会，杨房局也对此作了批复，但把几个小区并为一个后，小区的产业代码、业委会注册信息都要更改，这需要一定时间，而且管理办法中也没有明确规定几天内必须将基金转入业委会帐户，因此，我们并没有什么责任。”当记者指出，小区现在没有钱开展正常的维护工作时，赵副局长表示正因为考虑到这点，第一笔176万元（含利息）10月28日已经打入业委会账户（但当记者向业委会邵主任求证时，却得到了否认），第二笔389万元也已经准备好了。

　　对于这件事，上海市维修基金管理中心的专家有不同意见。其负责人谭老师认为，业委会应该成立在10万平方米以下的封闭式自然小区，其公建配套设施是完全独立的。而按照306、307地块的规模，不应该只成立一个业委会。“不可能这个小区修条路，让对面小区的居民也出钱吧？”因此，谭老师认为杨房局当初批准只成立一个业委会的确有些问题。“我们也和杨房局及业委会协调过，既然已经成立了一个业委会，就应该保持稳定，调节好几个小区的工作，一旦出现问题立即整改。”至于维修基金，谭老师也表示转换手续的确很麻烦，他们也将督促杨房局尽快落实。

　　三方都有道理，但不管怎样，小区的日常维护工作不能正常进行，居民的利益正在受到损害，最重要的是抓紧时间让维修基金尽快到位。

　　记者刘骏（来源：劳动报）