本报11月14日讯(记者叶娟娟)今天,邯郸市和桥巷银行院320户居民通过业主委员会做出了自己的选择———“炒”掉把小区“管”得一塌糊涂的邯郸市天顺物业公司,并自主选择了新“管家”———魏县鑫源物业公司。经向省建设厅等有关部门证实,这是《物业管理条例》实施后我省居民依靠业主委员会“炒”旧换新、自主选择物业管理公司第一例。

　　上午10时,银行院的居民们用欢情的秧歌和震耳的锣鼓迎来了新的物业公司。“除了‘住户’外,我们还有一个底气十足的名字———业主!”67岁的田文勤大爷激动地说。他是院中的一位普通居民,也是小区民选业主委员会主任。

　　和桥巷银行院的物业管理曾是一段“拉郎配”式的“姻缘”。1992年院中居民楼所属的产权单位指定天顺物业公司管理小区,而该公司只是在冬天烧烧供暖锅炉,长期疏于其他管理服务,这使得小区成了一个大杂院,从化粪池中溢出的污水横流,垃圾道严重堵塞,今年春节小区1000多居民就是在“身边的垃圾堆”上过的年……由于不满意天顺物业公司的所谓物业管理,银行院的居民多次找有关部门要求“炒”掉这个不合格的“管家”,但因无据可依,屡次维权均告失败。此外,一年多前全市只有天顺公司这一家个体物业公司,即便“炒”了它也没有可供选择的物业公司。

　　去年5月18日,在滏东街道办事处的帮助下,居民们根据《邯郸市城市住宅物业管理办法》依法召开了业主代表大会,民主选举出11名委员组成业主委员会,从而有了依法维权的合法组织。今年9月《物业管理条例》颁行,在经过了超过2/3户数居民民意表决同意解聘天顺公司后,业主委员会采取招投标的方式从3家参与竞聘的物业公司中选择了鑫源公司。该公司经理连宪国承诺,将在业主们关注的小区供暖、卫生、绿化和小区安全上下大力气,如果业主们在房屋维修、养护上出现问题,保证在15分钟内赶到提供服务。

　　邯郸市房管局物业管理处处长李广平认为,业主自主“炒”物业公司的现象是居民维权意识增强的表现,是物业管理体制逐步健全的开始,有利于物业管理行业内部良性竞争,催生成熟的物业管理市场。

　　据了解,目前邯郸市共有物业管理公司76家,从业人员2650人,其中个体公司15家。

　　上图:业主们摘下了天顺公司的牌子。

　　左图:无可奈何的天顺公司员工。

　　本报记者

　　田瑞夫摄