本报讯巢湖农民孙德富日前花了10万元，在市内买了一间门面房，面积为32.15平方米。然而，当他拿到房产证后却傻眼了，房产部门对该房核准的面积只有23.88平方米，比合同面积竟减少了约8.3平方米。

　　据孙德富介绍，去年6月，他向巢湖富达房产公司订购了一间门面房，交清10万元买房款后，双方于同年10月26日签订了购房合同，约定该门面房按套出售，一套10万元，建筑面积为32.15平方米，其中含柱廊面积。然而，当今年9月孙德富从该市房产部门领到房产证时，却发现房产证上的建筑面积只有23.88平方米。同一套房子，为什么会有两种不同的面积，而且还相差如此多？记者随后咨询了该市房产发证和房产测绘两个部门，得到的答复是：建筑面积应以房产证上标注的为准。

　　孙德富说，他后来才知道，自去年5月1日起，房屋面积计算和房屋权属登记已执行了新的规定，“临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积”。而“富达”与他签订的合同，则把柱廊面积也计算进去了。

　　记者为此电话采访了“富达”售房部的林经理。林经理说，该房面积当时并未确认，“是公司估算的”。由于该房的预售许可证是去年4月办的，而新规定是从5月1日起执行的，所以把柱廊面积计算在内并不为过。由于该房是按套而不是按面积出售的，所以，房子的价格与面积无关。不过林经理表示，假如房主觉得吃亏了，可以退房，该公司将全额退款，并按银行利率返还利息。

　　（本报见习记者殷平）