小区车库、阁楼究竟能不能卖？其实在法规上对这个问题的界定十分清楚。昨日，江苏省物价局重申，凡是今年10月份之后实行“一价清”的商品房都有明确规定，此前核价的商品房不予追溯，但是只要存在重复收费现象的也将一并查处。

　　今年10月中旬，江苏省物价局、建设厅发出《关于全面实施住宅商品房销售“一价清”制度的意见》，明确规定了阁楼、车库（车位）的价格问题：按规定经确认未实行公摊，不纳入住房建安成本的车库（车位），可以单独对外销售或出租；已实行公摊，或费用纳入建安成本的车库（车位）包括人防工程，其所有权或使用权为全体业主享有，开发建设单位不得擅自处理，不得对外出售或出租。计算产权面积的阁楼不单列楼层差价，其楼层差价随所在层次（最高层）一并确定。

　　物价部门表示，对车库、阁楼等小区设施进行核价既是为了避免二次收费，也是为了降低整体房价水平。在开发商申报的普通商品房成本和价格中，通过核价挤掉的水分平均达20％。

　　然而，上述政策出台后，被有关人士称为“规定没问题，但是操作有问题”，“操作问题”的关键便是部门之间的配合尚待加强。以南京市场为例，尽管部分小区的车库在核价时已经进入成本，但是却照样拿到销售许可证，开发商照样可以进行二次销售“赚双份钱”。被核价挤掉的这些“水分”通过车库又“变本加厉”的回来了，自“一价清”规定公布以来，相关投诉成倍上升，全省已经查处了一大批相关案件，近期物价部门将疏理一批并予以公布。

　　另外，江苏省物价局昨日再次重申“一价清”政策，并且明确表示今年底将会再组织一次专项检查，“有举报必查”。物价部门的举报热线是12358。（郑春平）（现代快报）