东方网11月24日消息：据《上海楼市》最新调查显示，53.3%市民肯定上海房价将继续上涨，不过，面对逐步递升的房价，部分市民也感到一种无形压力。

　　对未来几年上海房价走势下判断时，市民的意见集中于两处：一、未来几年上海房价将缓慢持续增长，占46.5%；二、涨到一定程度会稳定，占45.7%。持悲观崩盘论调的并不多。这表明在大部分人心中，上海未来房市依然看好。他们认为上海确实有不少利好因素存在着：首先，上海将在2010年举办世博会。而在此之前，黄浦江岸线开发、“一城九镇”开发、崇明岛越江大桥的建设等一系列市政府重大工程都将一一上马。从这个角度而言，上海楼市的确有看好的理由。

　　从统计数据来看，肯定上海房价将继续上涨的占到了53.3%。被调查者认为房价上涨的主要原因集中在：土地价格上涨有57.2%；房产商利润高有42.7%；外来人口增多有58%；投资行为增多有81.4%；购房者盲目跟风有47.1%。其中，投资行为增多所得的票数最多。被调查者普遍认为，房价的上涨是多种因素共同作用的结果。就上海这样一个国际性大都市而言，土地价格上涨、外来人口的增多是城市发展到一定程度的必然结果。这两个趋势在短期内不会有太大改变。

　　除此以外的其他因素，调查分析显示，在今后还是有转化的可能的。首先，随着市场竞争的日益加剧，房产商的高利润肯定会被压薄。其次，投资行为需求承受一定的市场风险，所以不会一味地增多。通过市场中“无形的手”，最终还是会回落在一个较为合理的范围之内。再次，随着市民购房观念的增强，盲目跟风的心态也会相应减少。

　　作者：刘因

　　（来源：新闻晚报）