施先生：我一辆新摩托车放在楼梯下被偷了，我早上3点多起来的时候还看到，我妈妈5点多晨练的时候就不见了。我不知道这样物业和保安有没有责任？

　　重宇合众律师事务所杨玲律师：应该根据具体情况具体分析。如果小区内有物业公司划定或经其同意的固定停车地点，你的车停在该地点，那么，不管物业公司和业主之间有否此方面的管理协议，你们之间都形成了实质上的保管合同关系。如果物业公司向你收费，就要承担违约责任；如果没有向你收费，则只有在其有重大过失的情况下才承担赔偿责任。至于物业公司需要承担责任的比例多少，还要视其具体过失程度来定。

　　如果小区内没有上述停车地点，你的车随意停放，并且经过了物业公司和保安的同意，那么你也和他们之间形成了口头的保管合同。可参照上述处理方式。

　　如果小区内没有固定停车点或没有经物业公司同意的其他停车地点，业主随意随地停放，这时就要看业主和物业公司之间是否有这方面的管理协议。如果有，则物业公司就应当承担违约责任；如果没有，物业公司就不需要承担责任。（吴洁莹整理）

　　(厦门晚报)