孙宏斌天津是顺驰立业之本(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月24日16:32 每日新报

　　郑爱敏

孙宏斌：顺驰能够取得今天的成绩，离不开天津这个城市的哺育。　　在昨天揭晓的2003年度住交会“中国房地产十大风云人物”的榜单上，天津企业家孙宏斌出现在很突出的位置上。谈到顺驰的发展，孙宏斌说：“顺驰能够取得今天的成绩，离不开天津这个城市的哺育。我们从一开始就看好城市的潜力和未来，顺驰的历史就是随着天津的发展而发展，在城市潜能的释放过程中，我们获得快速成长。”

　　9年成长情系天津

　　从 1994年开始到2003年9年间，顺驰始终没有离开天津，而且悄悄地在天津扎根、发展、壮大。面对住交会的殊荣，孙宏斌首先表示感谢：“顺驰在发展的各个阶段，都得到各个方面的支持，包括政府部门、广大客户和相关金融机构。天津哺育了我们企业，天津是顺驰立业之根本，今后我们仍会坚定地在天津发展，继续投身城市的建设。”

　　1994年，天津房地产业经历了上世纪80年代末的繁荣、90年代初的萧条，整个市场处于重新起步阶段，培养有效需求、拓宽供需渠道成为房地产市场发展的瓶颈。孙宏斌看到了其中的机会和前景，从房地产销售代理行业起步。

　　一年后，顺驰成功进入房地产开发领域，1997年推出第一个开发项目香榭里。短短几年中，顺驰集团成长速度惊人，如今其开发面积已超过350万平方米，累计竣工并销售120万平方米， 2003年开工面积达到 200万平方米，销售面积预计达到250万平方米，销售额将达到40亿元，在全国同行中遥遥领先。

　　几年来，顺驰还相继参与了市政府几大重点居住工程华苑、梅江、丽苑、瑞景等居住区的建设。孙宏斌的观点是，我们的政府在认真地经营城市，企业的发展必须跟着政府的思路走，找准企业的定位，把企业的发展方向和城市的发展方向结合起来。

　　立足本土定义主流

　　顺驰一直希望做驾驭市场并领导潮流的主流开发商。孙宏斌认为，一个城市应该有它的主流开发商，房地产行业区域性特征，决定了优秀的房地产企业必须是所在城市的主流开发商和市场领导者，能提供各个区位的各类产品供客户选择。

　　作为区域市场的主流开发商，对于房地产市场的把握能够比较准确，创造强势品牌的难度相对要小。而且，专注于区域市场的开发，对于市场的理解也会更深刻。“我们是天津的本土企业，我们更有信心把握市场，更能了解天津人的生活方式，也能够对天津市场的未来发展做出更为准确的判断。”这应该是顺驰集团在做区域市场上最真实的心得。孙宏斌说，业绩上的领先和市场的领导是两个完全不同的概念，优秀的企业不能眼睛只盯着销售额，盯着利润；要想在市场上做领导者，就要影响市场，改造市场，给市场带来新空气、新文化和新气象。

　　无限商机向往未来

　　谈及天津的商机和前景，孙宏斌显得意气风发。他分析说，天津作为直辖市和拥有上千万人口的城市，近十年来经济增长一直呈两位数的速度，城市居民人均收入提高，购买力越来越强，这是对房地产行业最大的拉动。天津具备很好的底子，正处在起飞的阶段。目前这个城市的国民经济总量、消费水平和发育状态，还是和她应有的地位不相符的，因此未来成长空间就更为可观。“我们一直坚信天津这个城市在经济总量和房地产消费总量上，会和北京、上海、广州等城市在一个数量级上。她的房地产市场规模应该是每年1000万平方米的销售量。天津城市经济具备了极大的增长空间，我们企业在今后5— 10年内也会以更快的速度发展。”

　　天津大气的城市定位、所处经济带的勃勃生机，也令这位顺驰的领军人物对未来充满乐观。“天津具有工业和制造业的基础和优势，目前经济结构将基本完成向工业化后期的转型，特别是城市经济与港口经济正在实现一体化，使得城市经济结构得到提升和优化，同时还对整个北方地区经济发挥重大拉动作用。”孙宏斌对环渤海经济圈和北方地区的战略发展机遇特别看好。

　　最后，孙宏斌向记者表达了顺驰扎根天津继续发展壮大的信心和决心。这位平素持重冷静的掌门人，此刻很动情地说：“天津是我们的家，是根据地，是令我们感到有归属的地方。”

　　新报记者郑爱敏