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　　回答：以子女名义作按揭

　　鲁先生：我今年63岁，退休前是公务员，和老伴加起来每月有好几千元的退休金。现在我们看中了一套新房子，想把老房子卖了作首付，然后到银行办按揭。但听说银行对老年人贷款有限制，我该怎么作按揭呢？

　　中国银行深圳分行：在住房按揭方面各银行都对老年人的年龄有一定限制。比如中行规定，老年人的年龄与按揭年限相加，男性不能超过65岁，女性则不能超过60岁。如果超过年限的老年人要贷款，可以直接以子女名义作按揭，也可以找一名担保人（非亲属关系也可）到银行来签订一份担保合同，规定一旦贷款人不能按时还款，则由该担保人负连带责任，负责偿还贷款。虽然办担保手续不用额外缴纳费用，但担保人也要向银行提供身份证明、收入证明等。　本报记者　杜雅文