东方网11月25日消息：据市房地局有关负责人日前透露，2003年上海住宅发展可望达到历史新高，实现当年新开工2000万平方米，竣工2000万平方米，施工2000万平方米，二手房销售2000万平方米的目标。以住宅为主体的房地产业，正在成为上海六大支柱产业之一。

　　负责人同时表示，今年，上海住宅和房地产业发展正在发生一些新变化，主要有三个方面的变化。一是为了保证大城市的生态环境，今后的开发必须坚持“双增双减”的方针，即新开发小区要注重增加公共活动空间，增加绿化面积，减少容积率，减低建筑高度；二是解决好住宅产品供应结构性的矛盾，多建一些中低价位的商品房，满足广大动迁户和中低收入户的住房需求；三是对拆、改、留、修比例作战略性调整，今后几年将逐步减少拆迁总量，缓解社会矛盾，同时增加改造、保护保留、房屋修缮的比例。特别要注重对历史保护建筑和历史文化风貌区建筑实施置换和保护性的改造，通过市场化的运作，使这些城市文化瑰宝重现风采。开发商要适应变化的形式，进行正确的定位，开发真正符合社会需求的产品。

　　作者：刘因

　　（来源：新闻晚报）