本报讯（记者宋鹏霞）日前，2003年中国房地产年度“十强”报告出炉。该报告显示：在国内35个大中城市的房地产投资开发潜力排名中，上海、北京、深圳位居前三位。

　　据悉，该报告是由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和搜房网三家机构联手组成的“中国房地产TOP10研究组”，从去年起对全国35个大中城市的房地产开发状况和所有中国地产上市公司的经营状况进行全面考察后，得出的研究结果。根据研究组的调查，住宅市场潜力前三位是上海、北京、深圳；写字楼市场潜力前三位是上海、深圳、北京；商业用房潜力前三位是北京、上海、深圳。综合评价地产市场投资潜力，在全国大中城市中名列前三位的分别是上海、北京、深圳；4至10位分别是广州、厦门、宁波、杭州、南京、成都、天津。“十强”报告还显示了对我国69家上市房地产企业的研究成果。在中国房地产上市公司综合实力10强中，前3名为陆家嘴、万科A、中华企业；在房地产上市公司总市值10强中，前3名为陆家嘴、张江高科、世纪中天。

　　业内人士分析，上海之所以能成为国内房地产最具投资潜力的城市，与近两年来上海房地产市场蓬勃的发展势头密不可分。由于房地产开发需要土地等大额资本的投入，沪上房地产市场目前还是以大型国有企业占有相对优势。随着民营资本的不断活跃和国企改革力度加大，业内人士认为，不久后的中国房产企业10强将会增添更多民营色彩。