本报讯在整合了影响房价过快上涨的各种因素之后，本市正在酝酿出台调控房价的新政策。昨天，记者从有关权威部门得知，为切实保证中低价商品住房用地的适度供应量，有关专家提出，对土地囤积较多的地区，将采用收回闲置土地等办法，敦促开发商加快开发利用。对按政策购买的重大工程配套商品房，实行封闭式运作，5年内不得转让，以限制购房中的短期炒作行为，并采取措施，限制预购新建商品住房期房阶段的转让。

　　目前，上海房地产市场高位运行，商品房供求相对均衡，存量房交易十分活跃，总体发展是健康的。但也出现了商品住房价格持续上涨，局部地区阶段性上涨过快、涨幅过大等情况。对此，市房地资源局组织专家进行了大量调查分析，并抓紧研究相应的调控措施。专家指出，首先要加大对起主要作用的土地的调控力度，重点控制增量、盘活存量。特别是保证中低价商品住房用地的适度供应量，把存量用地纳入年度用地计划，对一些囤积土地较多的区域，核减当年经营性用地计划，严格按照《土地管理法》的规定，收回闲置土地，督促有关方面分期分批加快开发。

　　据悉，市房地资源局要求房地产开发企业或代理销售企业的从业人员，在预定和预购阶段不得转让所购买的本企业或代理销售的商品房，禁止销售人员炒卖房地产。记者王德毓（来源：劳动报）