瞄上动迁费房子扩三倍(图)

http://www.sina.com.cn 2003年11月28日10:37 沈阳今报

还有居民在忙着盖房。　　编者按

　　东陵区白塔堡镇居民一年来在自家房前屋后盖起了上万平方米的房子，还拿出了1994年的房产证。多家开发商面对陡增的动迁预算，不能实施开发计划，他们纷纷问：这么多的房产证从何而来，违建房该由谁来管，招商引资环境该由谁来建设？今报在前段时间就同类问题做过报道，这个问题现在已经影响了浑南的开发建设进程，关系到沈阳的投资环境，应该有个说法了。

　　首席记者谷丽红／文记者史剑锋／摄

　　今报讯昨天，记者来到东陵区白塔堡镇时发现：塔东路的南面正热火朝天地盖新楼房；北面则大张旗鼓地搭建私家房，而且是男女老少一家齐上阵，直接在原有的平房上面起二层，石灰拌沙子，再砌上单层砖。这样的房子根本不能住人，他们为何还要如此大兴土木呢？记者进行了深入调查。动迁之前抢建房

　　东陵区白塔堡镇以其得天独厚的地理位置，成为浑南新区的副城，开发建设的温度一浪高过一浪，仅今年就先后涌入了12家房地产开发企业。在当地百姓中间，不断流传着某处某处要动迁的消息。因为动迁补偿费只给房子不给地，大家便纷纷在自家院子里盖房子。

　　站在堡东村的街头放眼望去，规划动迁范围内到处可见新建的房屋。家家户户见缝插针，两座房子之间只留下不到一米的空隙，还有的居民把废弃的河道用残土填平，直接铺上砖盖二层楼，没有地基、没有棚顶，甚至连楼梯都没有。有人家甚至把路边的电线杆也砌到了房子里。

　　白塔村居民李大爷告诉记者，他家的老房子有100多平方米，最近又盖了将近400平方米，家中现在既没了菜园子也没了阳光，一家人无事可干，就等房子动迁，拿钱走人。房子一年大三倍

　　沈阳博海房屋开发有限公司是较早进入白塔堡镇造楼房的企业之一。去年6月，他们进行了动迁摸底，经过实测实量，测算出需要征用的107户人家的有证房屋面积是5500平方米，违建部分有12000平方米。等到今年9月开始动迁的时候，能拿出房产证的房屋面积竟然增加到了15000平方米。动迁补偿费也由当时预算的150万元一下子涨到了450万元。前后一年多的时间，家家都出现了新房子，而且都能拿出房产证。主任段广义介绍说：“各家新建房的房产证日期统一都是1994年9月1日。”

　　辽宁东明房屋开发有限公司也面临同样的问题，他们在去年3月份摸底的时候，动迁面积不超过五万平方米，现在已经增加到了九万平方米。总经理魏然无奈地表示，他们要开发的地面建筑只有20万平方米，现在动迁面积就有九万平方米，这项工程简直没法干了。辽宁丰泽房屋开发有限责任公司开发白塔堡镇的项目已经列上了日程，却迟迟不敢进行动迁工作。三通、天大等地产开发商都遭遇到动迁费严重超支的难题。动迁政策没管事

　　据调查，8月12日，东陵区城乡建设管理局转发了《白塔堡镇村镇房屋拆迁暂时办法》。《办法》规定：“有产权证住宅房屋按建筑面积每平方米840元补偿；有产权和经营许可证的临街门市房按建筑面积每平方米1000元补偿。违章建筑和超期的临时建筑不予补偿。搬迁期限为30至45天。”

　　文件虽然下发了，可动迁户根本不理睬。他们的理由是“你拆我的房子，就得给我补偿。”开发商急盼说法

　　面对这样的局面，开发商非常希望有关部门能协助他们按政策进行拆迁补偿，保证工程按期开工。今报将继续跟踪报道此事的进展情况。